La loi Pinel à Chartres : quelles possibilités ?

La loi Pinel : une bonne raison d’investir

Acheter un bien immobilier neuf ayant pour vocation la location, est beaucoup plus intéressant aujourd’hui, grâce à la loi Pinel de 2015.
Elle vient ajouter quelques caractéristiques à la loi Duflot établie un an auparavant et en est une amélioration, droit de louer à des ses enfants ou ses parents, durée de location moins contraignante, et zone plus grande avec Chartres notamment.
Cependant, certains critères pour en bénéficier restent d’actualité, comme la nécessité que l’appartement ou maison soit la résidence principale du locataire.
L’objectif sera aussi de mettre en location l’habitation pour un loyer très abordable, sachant qu’un plafond de ressources est aussi prévu concernant le ménage occupant les lieux.
Qui plus est, le propriétaire devra louer l’appartement ou la maison dans un laps de temps d’un an tout au plus.

Réduisez vos impôts avec la loi Pinel

Par le biais de la loi Pinel, certains secteurs comme Chartres deviennent moins onéreux pour les particuliers ayant des revenus modestes.
En apportant aux acheteurs des réductions fiscales particulièrement intéressantes, ceux-ci sont motivés à honorer les conditions.
En France métropolitaine, et en outre-mer, les taux ne sont pas les mêmes : 12 à 21% de la somme investie en métropole et sur Chartres, et jusqu’à trente-deux pourcents dans le second cas, de quoi donner envie aux propriétaires.

Sur Chartres et ailleurs, comment choisir le logement pour profiter de la loi Pinel ?

Quelles conditions donnent l’opportunité de bénéficier de cette disposition ?
Il est aussi possible de bénéficier des atouts de ce texte en cas de logement pouvant être utilisé aussi bien en tant que lieu de vie et local professionnel, uniquement si le côté professionnel n’excède pas 1/4 du bien.
L’un des critères essentiels a trait au fait que le L’appartement doit être neuf ou ou quasi-achevé.
Cette disposition peut fonctionner dans différentes situations. Pour acquérir l’habitation, on pourra éventuellement passer par une SCI ou une Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI. Il est aussi possible d’acquérir un bien neuf éligible, ou de faire construire.

Pourquoi investir à Chartres en loi Pinel ?

Partout en France, les professionnels de l’immobilier profitent des intérêts de la loi Pinel.
Vous dénicherez aisément un bien intéressant sur l’ensemble du territoire, pour investir tout en disposant de ces conditions fiscales très intéressantes.
Découvrez les possibilités d’investissement sur Chartres sur notre site.

Tout savoir sur les limites de la loi Pinel

Pour que l’on n’en abuse pas, certaines obligations ont été instaurées dans le cadre de la loi Pinel, pour qu’elle reste parfaitement encadrée.
Les sommes investies par le biais de la loi Pinel concernent ce que l’on nomme niches fiscales, avec un montant maximum de 10 000€ chaque année.
Trois plafonds s’appliquent : pas plus de 2 logements confondus achetés chaque année, pour un investissement total de 300 000€ max, avec un prix au mètre carré de 5500€ tout au plus.

Combien de temps serai-je engagé par la loi Pinel ?

Bonne nouvelle : aujourd’hui on a l’opportunité de décider de ne garder le bien immobilier que six années seulement. Il est possible de prolonger ce laps de temps sur deux fois trois années seulement si on le souhaite.
Cela ne sera pas problématique si son logement est vendu au cours de cette reconduction.

Les petits revenus, un critère essentiel

Il sera obligatoire de mettre en location le bien sans meubles et celui-ci devra être l’adresse principale des locataires.
Des plafonds de ressources existent, ils varient d’une commune à l’autre, pour s’assurer que les revenus des locataires ne dépassent pas une certaine somme.