Un investissement intéressant à Colombes avec la loi Pinel

Les nouveautés de la loi Pinel

Depuis la mise en place en 2015 de la loi Pinel, les acquéreurs ont droit à des conditions fiscales intéressantes pour acheter dans l’immobilier neuf.
Ses qualités vont au delà des règles de la loi Duflot, avec une durée de location minimale assouplie, ainsi que la faculté de louer à ses ascendants ou descendants, et une extension de la zone géographique concernée dont Colombes fait partie.
La nécessité pour le locataire, de faire du logement sa résidence principale est l’un des critères pour bénéficier de cette loi.
C’est durant les 12 mois suivant l’acquisition que l’appartement ou la maison devra être loué.
Des critères liés aux rentrées d’argent demeurent aussi, concernant le ménage occupant l’habitation.

Quel logement choisir à Colombes pour profiter de la loi Pinel ?

Quels sont les critères requis pour que cette loi soit exploitable, quand on achète un appartement neuf ?
Plusieurs situations permettent de disposer de la loi Pinel. Pour acheter le bien, on pourra notamment se rapprocher d’une Société Civile Immobilière ou une SCPI. Il est également envisageable d’acheter un bien neuf répondant aux critères, ou de le faire bâtir. Tout est possible.
L’un des points les plus importants a trait au caractère neuf de l’habitation en question.
Les biens immobiliers mixtes permettent aussi de bénéficier de cette loi, mais à condition que les 3/4 du bien puissent être habités.

Ce qu’implique la loi Pinel

Bien entendu, pour être éligible à cette disposition légale, différentes conditions devront être respectées.
On pourra profiter d’un plafond de 10 000€ d’avantages en matière de fiscalité concernant cette loi.
Il ne sera possible d’investir que 300 000€ par an, faire l’acquisition de deux appartements tout au plus et pour un plafond au mètre carré de 5500€ maxi.

Combien d’années faut-il louer le bien ?

De nouvelles possibilités s’appliquent concernant le délai minimum de location de l’appartement ou de la maison, entre 6 et douze années.
Mettre le bien immobilier en vente sera d’ailleurs envisageable pendant la période de réengagement.

Des plafonds de ressources qui évoluent selon les communes

Le premier critère, est le fait que l’habitation devra être la résidence permanente de l’occupant.
À propos des rentrées d’argent du locataire, elles seront vérifiées avec l’avis d’impôts de l’année précédente. Les montants maximaux varient en fonction des régions.

Pourquoi investir à Colombes en loi Pinel ?

Venez consulter nos différents programmes sur Colombes dans l’objectif de dénicher le bien idéal, selon vos besoins.
Dénicher le parfait investissement locatif sur tout l’hexagone est dorénavant bien plus simple, en adéquation avec cette loi.
Dans tout le pays, les promoteurs immobiliers surfent sur les atouts de cette loi.

Investir en payant moins d’impôts

En permettant aux personnes aux petits revenus de Colombes et d’ailleurs de dénicher des logements dotés de petits loyers, la loi Pinel a, à la base, un but social.
Et pour donner envie aux acquéreurs de rentrer dans ces critères, la loi Pinel déclenche des avantages fiscaux alléchants pour ces derniers.
Cette réduction d’impôts s’élève de douze à vingt-et-un pourcents de la valeur de l’appartement ou de la maison, et dépend de la durée durant laquelle le bien sera loué, entre 6 et 12 ans. De plus, cet avantage fiscal augmente entre vingt-trois et trente deux pourcents lorsqu’il s’agit d’un logement faisant partie d’un département d’outre-mer.