Votre futur bien neuf à Pontault-Combault par le biais de la loi Pinel

La loi Pinel : pourquoi est-elle intéressante ?

En deux mille quinze a été mise en place la loi Pinel, elle est relative aux investissements dans l’immobilier neuf.
Il s’agit d’une amélioration de la loi Duflot : par exemple avec une correction de la durée minimale de mise location, une plus grande zone géographique concernée, la possibilité de louer aux membres de sa famille, enfants ou parents, ce qui n’était pas le cas auparavant.
Si le loueur utilise l’habitation en tant que lieu de vie principal, alors les avantages de cette loi peuvent s’appliquer, une condition essentielle.
Des conditions de ressources sont également d’actualité, concernant le locataire.
C’est durant les 12 mois après l’acquisition que l’appartement ou la maison devra être loué.

Les limites de la loi Pinel

Il faut savoir que la loi Pinel a des limites, et pour en profiter, il sera nécessaire de se plier à certains critères.
Sur Pontault-Combault comme dans tout l’hexagone, il faudra par exemple choisir un investissement de moins de 300 000€, et ce pour uniquement deux habitations par an. De plus, le prix au mètre carré ne devra pas excéder cinq-mille-cinq-cents euros.
On pourra profiter d’un plafonnement de 10 000€ d’avantages en matière de fiscalité pour ce qui est de la loi Pinel.

Les avantages de la loi Pinel à Pontault-Combault

N’attendez pas davantage pour consulter nos résidences neuves sur Pontault-Combault pour investir utilement vos économies.
De nombreuses habitations neuves sont sorties de terre sur tout l’hexagone afin que les futurs propriétaires dénichent un bien correspondant à leur budget.
Les promoteurs profitent de la loi Pinel pour créer de nombreuses résidences, et sollicitent les futurs acheteurs désireux d’investir notamment sur Pontault-Combault.

Investissez en payant moins d’impôts

Par le biais de la loi Pinel, certains secteurs comme Pontault-Combault voient les loyers devenir moins onéreux.
En offrant aux propriétaires de belles réductions fiscales, ceux-ci décident d’entrer dans les critères.
En France métropolitaine, et dans les DOM TOM, les taux ne sont pas les mêmes : 12 à 21% du prix d’achat en métropole et sur Pontault-Combault, et jusqu’à 32% pour l’outre-mer.

La durée d’engagement de la loi Pinel

De nouveaux critères ont été ajoutés à propos du délai minimal de mise en location de l’appartement ou de la maison, entre 6 et 12 ans.
Cela ne sera pas problématique si le bien immobilier est vendu durant ce renouvellement.

Les conditions de ressources

Différentes conditions s’appliquent : il ne faudra pas proposer ce logement meublé, et il devra être utilisé par les locataires en tant qu’adresse permanente.
Il ne sera pas envisageable de louer à n’importe qui : des grilles de ressources sont en vigueur, et en fonction des régions, les plafonds sont plus ou moins importants.

Comment profiter de la loi Pinel à Pontault-Combault ?

Dans quels cas peut-on disposer de ce texte ?
L’un des critères les plus importants concerne le caractère neuf du logement en question.
Dans la commune de Pontault-Combault, on pourra disposer de ce dispositif de différentes manières : soit en faisant l’acquisition d’un appartement éligible, soit en bâtissant un logement sur une parcelle libre cédée gratuitement ou acquise, soit en se rapprochant d’une Société Civile de Placement Immobilier, soit lors d’une opération en collaboration avec une SCI ne payant pas l’impôt sur les sociétés.
Les biens réhabilités ou mixtes sont aussi compris dans cette loi, mais à condition que les trois quarts du local soient dédiés au logement.