LMNP à Aubenas : optez pour une résidence senior

Vous vous intéressez à l'immobilier pour placer une somme d'argent ? Les dispositifs Pinel et autres ne vous semblent pas être la bonne solution ? L'investissement en LMNP ou Loueur Meublé Non-Professionnel éveillera très probablement votre intérêt. La plupart du temps, l'attrait premier de cette solution est le fait que la fiscalité soit avantageuse, et de pouvoir générer un beau patrimoine à l'issue de cet investissement. La résidence senior parfaite vous attend sur Aubenas, pour réaliser cet investissement.

Nos recommandations pour un investissement en LMNP

Il s'agit d'un placement longue durée : pour un investissement rentable, il sera nécessaire de patienter. Le gestionnaire est l’élément clé de cet investissement. C'est grâce à ses qualités professionnelles que vous aurez vos loyers payés et qu'un bon entretien de la résidence sera effectué. Il est primordial de sélectionner un exploitant de bonne réputation.

Population et statistiques à propos de Aubenas

Aubenas est une cité du département Ardèche de la région Auvergne-Rhône-Alpes, le code postal du centre de ville est 07200. 12253 personnes y vivent. Pour ce qui est de son activité globale, 3966 travailleurs vivent à Aubenas, pour un total de 6315 ménages. Les étudiants apprécient Aubenas, on en compte 796. Un nombre d'habitations de 7679 y a été recensé. En matière de revenus fiscaux moyens, le montant recensé est de 18510 euros. 587 et 104 sont respectivement le nombre d'entreprises de services et commerciales que l'on recense à Aubenas.

Privilégiez l'investissement dans une résidence senior à Aubenas

• On peut y investir quel que soit son budget, puisque l'on peut démarrer les investissements à partir de 100 000€ en général.
• L'assurance de ne pas se retrouver sans revenu : les loyers impayés sont rarissimes en particulier en optant pour les garanties de l'État que sont la GLI (Garantie Loyer Impayé), ainsi que la GRL (Garantie des Risques Locatifs). Vous disposez aussi des facilités du bail commercial.
• Un rendement avantageux : autour de 4% chaque année, sans impôts.
• La fiscalité très alléchante. Le type d'imposition est parmi les plus rentables du marché. En fonction de votre profil, deux statuts sont possibles : LMNP : Loueur Meublé Non Professionnel ou LMP : Loueur Meublé Professionnel.

Statut LMNP : tout savoir

Le dispositif LMNP vous permet de vous constituer un capital à long terme, tout en une fiscalité très légère. Dès lors que vous êtes contribuable, il vous est possible de disposer de ce dispositif. Il concerne à la fois les logements traditionnels meublés et ceux qui prennent place dans une résidence de services (résidence senior ou résidence de tourisme entre autres).

LMNP et fiscalité

Avec la LMNP, vous créez des revenus, sans être taxé ou presque, c'est l'atout majeur de cette solution. Le régime BIC qui s'applique offre en effet un abattement très conséquent. On peut aussi amortir les meubles et les équipements de l'appartement, ce qui est un avantage fiscal non négligeable. Qui plus est, vous profitez du remboursement de TVA du bien immobilier, environ 20% du tarif TTC de l’investissement.