Investir à Bondy en Pinel

Les investissements effectués grâce à la loi Pinel

Acquérir un appartement neuf que l’on aura pour but de mettre en location, est bien plus attrayant dorénavant, grâce à la loi Pinel de 2015.
Elle vient ajouter quelques nouvelles caractéristiques à la loi Duflot de deux mille quatorze qu’elle rend plus intéressante encore, droit de louer à des ses enfants ou ses parents, durée de location plus souple, et zone géographique plus grande avec Bondy entre autres.
Néanmoins, certains critères demeurent, comme le fait que le bien concerné soit la résidence principale du locataire.
Il faudra trouver trouver des locataires d’un an.
De plus, le loyer ne devra pas excéder d’un plafond précis pour être éligible, sachant qu’un plafond de ressources est aussi prévu pour la personne occupant les lieux.

Les limites à ne pas excéder

Pour limiter les abus, la loi Pinel est encadrée par des limites strictes.
On pourra profiter d’un plafonnement de 10 000€ d’avantages en matière de fiscalité concernant la loi Pinel.
Sur Bondy et en France, il faudra par exemple choisir un investissement de moins de 300 000€, et ce pour seulement 2 habitations chaque année. De plus, le prix au mètre carré ne devra pas être au dessus de 5500€.

Les opportunités qui vous attendent à Bondy

On trouve aujourd’hui facilement un bien immobilier correspondant à ses attentes, pour profiter des atouts de la loi Pinel.
Sur la ville de Bondy et ailleurs sur le territoire, nombreux sont les pros de l’immobilier ayant eu l’idée d’exploiter les avantages de ce dispositif en proposant des résidences neuves pour les futurs acheteurs.
Grâce à notre site, vous aurez la possibilité de découvrir de nombreuses résidences vous permettant de dénicher à Bondy une maison ou un appartement à acquérir pour un investissement utile.

La loi Pinel et ses avantages fiscaux

La loi Pinel permet aux locataires de bénéficier de lieux de vie moins onéreux sur Bondy.
En apportant aux propriétaires des réductions fiscales particulièrement intéressantes, ceux-ci jouent le jeu.
Celle-ci peut aller jusqu’à 21% de la valeur de la maison ou de l’appartement, et dépend de la durée durant laquelle le bien sera loué, entre 6 et 12 ans, motivant les propriétaires à proposer à la location leur logement neuf dans ces conditions et sur une durée relativement longue, sur Bondy ou ailleurs en France. Pour un logement neuf acheté en outre-mer, ces taux grimpent de 23 à 32%.

Ce qui change avec la loi Pinel concernant la durée d’engagement

Désormais, le temps minimal de détention de l’appartement ou de la maison n’excède pas 6 ans, avec la possibilité de renouveler deux fois trois ans soit 6 ans de plus.
Il faut savoir que durant les périodes de prolongation, on peut tout à fait remettre le logement en vente, sans que cela ne soit préjudiciable pour le propriétaire.

Les conditions liées aux futurs occupants

Le locataire devra occuper l’appartement ou maison en tant que résidence permanente. De plus, il ne devra pas s’agir d’une habitation meublée.
On ne pourra pas louer à n’importe qui : des plafonds de revenus s’appliquent, et en fonction des communes, les chiffres diffèrent.

Quel logement choisir à Bondy pour profiter de la loi Pinel ?

Le logement acheté devra être lui aussi soumis à certains critères pour pouvoir profiter de la loi Pinel.
Il est également possible de bénéficier des intérêts de ce texte en cas de bien immobilier pouvant être utilisé à la fois comme lieu de vie et local commercial ou professionnel, à condition que le côté professionnel n’excède pas un quart du logement.
La résidence concernée doit être neuve ou sur le point d’être bâtie.
À Bondy, il sera envisageable de bénéficier de cette disposition soit en acquérant un lot éligible, soit en construisant une habitation sur un terrain nu, acheté ou cédé à titre gratuit, soit en se rapprochant d’une Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI qui prend en charge des transactions éligibles, soit en collaboration avec une SCI non soumise à l’IS.