Et si vous investissiez à Massy en loi Pinel ?

La loi Pinel, une amélioration de la loi Duflot

Depuis l’instauration en 2015 de la loi Pinel, les acquéreurs ont droit à des conditions fiscales très profitables pour acheter dans l’immobilier neuf.
Elle vient ajouter quelques caractéristiques à la loi Duflot de 2014 qu’elle améliore : par exemple grâce à une durée de mise en location dont le délai minimal a passe à 6 ans, une plus grande zone géographique concernée, et le fait de pouvoir louer son son logement à ses enfants ou parents, des nouveautés qui rendent cette loi plus intéressante encore.
La nécessité pour l’occupant, d’en faire une résidence principale est l’une des obligations pour profiter de cette disposition.
Il faudra mettre en location d’un an après l’avoir acquis.
De plus, le prix du loyer ne devra pas aller au dessus d’d’une somme précise pour être éligible, tout en évaluant les rentrées d’argent du ménage louant le logement, dont le montant ne doit pas dépasser une certaine somme par an.

Quelles sont les obligations liées aux occupants ?

Les locataires seront obligés d’occuper le bien en tant que résidence permanente. Il sera également mis en location non-meublé.
On ne pourra pas louer à n’importe qui : des conditions de revenus existent, et selon les régions, les montants sont plus ou moins importants.

Quelles sont les limites de la loi Pinel ?

Néanmoins cette disposition légale est bien encadrée, et pour en profiter, il faudra se contraindre à certains critères.
Un montant maximum existe, un plafond de 10 000€ de déductions d’impôts à propos de cette disposition légale.
Dans la commune de Massy et en France, il faudra notamment opter pour un investissement de moins de 300 000€, et ce pour uniquement deux habitations par an. Enfin, le prix au mètre carré ne devra pas être au dessus de 5500€.

Le principal atout de la loi Pinel : la fiscalité

L’objectif de la loi Pinel est d’aider les Français aux moyens modérés à dénicher un appartement ou maison peu onéreux en location.
En offrant aux acheteurs des avantages fiscaux particulièrement intéressants, ceux-ci jouent le jeu.
Les taux évoluent que l’on fasse cette acquisition en métropole ou en outre-mer : 12 à 21% de l’investissement réalisé en métropole et sur Massy, sachant que le taux monte jusqu’à 32% dans les DOM TOM.

Pinel sur Massy : quels logements ?

Certains critères liés à l’habitation sont nécessaires pour que la loi Pinel puisse s’appliquer dans le cadre d’un investissement immobilier.
Cette disposition peut aussi être sollicitée pour les locaux qui ont été réhabilités, et les logements à usage mixte, si la partie servant de résidence représente au moins soixante quinze pourcents de ce dernier.
À Massy, on aura la faculté de profiter de la loi Pinel de différentes façons : soit en faisant l’acquisition d’un logement remplissant les conditions, soit en bâtissant un bien sur un terrain libre, acquis ou cédé gratuitement, soit par le biais d’une SCPI ou une SCI.
Il doit s’agir nécessairement d’un bien immobilier neuf ou sur le point d’être achevé.

Des nouveautés concernant la durée d’engagement

De nouveaux critères ont été ajoutés concernant le délai minimum de détention de l’appartement ou de la maison, entre six et 12 ans.
Mettre le bien immobilier en vente sera d’ailleurs envisageable légalement lors du renouvellement.

La ville de Massy et la loi Pinel

Vous trouverez un grand nombre de biens neufs sur Massy en allant sur notre site.
Sur tout l’hexagone, les professionnels de l’immobilier surfent sur les avantages de cette loi.
Dénicher le parfait investissement locatif partout en France est aujourd’hui plus simple, en respectant les critères de cette loi.