Sur Bordeaux, profitez de la loi Pinel

La loi Pinel : comment fonctionne-t-elle ?

Depuis deux mille quinze et l’instauration de la loi Pinel, les acheteurs ont droit à des nombreux avantages fiscaux très alléchants pour investir dans l’immobilier neuf.
Elle vient compléter la loi Duflot, avec quelques changements intéressants : possibilité de louer à des membres de sa famille, durée de location plus souple, et zone plus étendue avec Bordeaux notamment.
Si l’occupant utilise le logement en tant que résidence principale, le possesseur du bien pourra bénéficier de cette loi, une condition essentielle.
Le but sera aussi de mettre en location le logement pour un prix assez bas, tout en tenant compte des ressources du locataire, qui ne doivent elles aussi pas aller au delà d’une certaine somme par an.
La mise en location de l’appartement ou de la maison devra être réalisée rapidement, max douze mois après l’achat.

Investissez en payant moins d’impôts

La loi Pinel permet aux Français de bénéficier de loyers moins onéreux sur Bordeaux.
Les propriétaires sont largement récompensés, puisqu’ils bénéficient d’avantages fiscaux fortement profitables.
Les taux changent que l’on fasse cette acquisition en France métropolitaine ou en outre-mer : douze à vingt-et-un pourcents de la somme investie dans le premier cas et sur Bordeaux, sachant que le pourcentage grimpe jusqu’à 32% dans les DOM TOM.

Critères de choix des logements sur Bordeaux

Quelles sont les conditions requises pour que cette loi s’applique, lors de l’achat d’un appartement neuf ?
L’un des critères essentiels a trait au caractère neuf de l’habitation concernée.
Il est également possible de disposer de ce texte en cas de bien immobilier pouvant être exploité aussi bien comme habitation et local commercial, exclusivement si le côté professionnel n’excède pas un quart du logement.
Dans la ville de Bordeaux, on pourra bénéficier de la loi Pinel soit en achetant un appartement éligible, soit en bâtissant un bien sur une parcelle nue que l’on aura acquise ou récupérée gratuitement, soit par le biais d’une SCPI ou une Société Civile Immobilière.

Des locataires aux revenus modérés

La première condition, est le fait que le locataire doive en faire sa résidence principale.
Les ménages intéressés par le bien seront contraints de justifier de leurs revenus, qui devront être modestes.

Trouvez votre bien idéal sur Bordeaux

Les promoteurs profitent des intérêts de cette loi depuis quelques années, pour les acheteurs.
On trouve aujourd’hui facilement un appartement ou une maison correspondant à ses attentes, pour réaliser des investissements intéressants.
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Les nouvelles dispositions de la loi Pinel sur la durée de location

De nouvelles possibilités ont été votées concernant le délai minimal de mise en location du logement, entre 6 et douze années.
En revanche, il sera possible de vendre durant ces prolongations, sans que cela ne soit ennuyeux.

Plafonds de la loi Pinel

Bien entendu, pour bénéficier de la loi Pinel, certaines conditions devront être respectées.
On pourra profiter d’un plafond de dix mille euros d’avantages fiscaux à propos de la loi Pinel.
Différents plafonds s’appliquent : uniquement deux appartements chaque année, pour un investissement total de trois cent mille euros max, avec un tarif au mètre carré de 5500€ grand maximum.