Tout savoir sur le statut LMNP à Fréjus en résidence senior

Si vous avez en tête de faire un investissement hors Pinel, mais en restant dans le cadre de l'immobilier, la solution de la LMNP représente une excellente opportunité. Ce statut est parfait pour voir vos économies grandir tout en bénéficiant de conditions fiscales allégées. N'attendez pas davantage pour trouver la résidence senior à Fréjus, pour rendre ce projet réel.

Quel est l'amortissement de la LMNP ?

On profite avec la LMNP d'une fiscalité parmi les plus intéressantes : l'amortissement du régime BIC en est la cause, il vous évite une taxation trop importante sur les loyers générés de la part de vos locataires. Les meubles et équipements du logement sont inclus dans l'amortissement, ce qui est un avantage fiscal à prendre en considération. Une franchise de TVA s'applique sur votre investissement, soit 20% du montant total.

LMNP à Fréjus : un investissement sur le long terme

Faites preuve de patience : c'est sur le long terme qu'un investissement en LMNP devient très rentable. Attention au choix du gestionnaire qui s'avère très important. C'est grâce à son savoir-faire que vos loyers seront payés et qu'un bon entretien de la résidence sera effectué. Il est essentiel de choisir un exploitant de qualité.

Comment fonctionne la loi LMNP ?

Contrairement à un bien immobilier classique destiné à la location, la LMNP vous offre la faculté d'éviter une imposition trop imposante sur les loyers qui seront touchés. Il s'agit d'un investissement accessible à tous les contribuables. Notez bien que les loyers perçus ne doivent pas aller au delà d'une certaine somme pour être éligibles au dispositif LMNP.

Population et statistiques à propos de Fréjus

Ville aimée par ses résidents, Fréjus (83600), est accessible au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, et plus précisément dans le département Var. Selon l’INSEE, le nombre d’habitants qui y ont élu domicile se situe autour de 53786. Pour 25483 ménages, on trouve 19632 actifs, ce qui en fait une commune dynamique. Les étudiants sont au nombre de 2191. Entre les appartements et les maisons, on trouve au total 43792 logements. En matière de revenus fiscaux moyens, le montant recensé est de 20560 euros. 1632 et 182 sont respectivement le nombre d'entreprises de services et commerciales que l'on recense à Fréjus.

Pourquoi investir dans une résidence senior à Fréjus ?

• Une opération financière très intéressante : placer ses deniers dans une résidence senior est possible dès 100K€.
• Grâce aux assurances GLI et GRL (garanties Loyer Impayé et Risques Locatifs), le loueur a moins de risque que ses loyers soient impayés.
• On ne peut que souligner son excellente rentabilité que l'on évalue à environ quatre pour cent.
• La fiscalité avantageuse. Le type d'imposition est parmi les plus rentables du marché. Selon votre profil, deux statuts sont possibles : LMNP : Loueur Meublé Non Professionnel ou LMP : Loueur Meublé Professionnel.