Et si vous investissiez à Toulon en loi Pinel ?

La loi Pinel : pourquoi est-elle intéressante ?

C’est en deux mille quinze que la loi Pinel a été mise en place, et elle permet de réaliser un investissement dans l’immobilier neuf dans les meilleures conditions en termes de fiscalité.
Il s’agit d’une amélioration de la loi Duflot, droit de louer à des ses parents ou ses enfants, durée de location moins contraignante, et zone plus étendue avec Toulon entre autres.
Par contre, il faudra honorer quelques conditions, comme le fait que le logement soit la résidence principale du locataire.
Des critères liés aux revenus s’appliquent également, pour ce qui est du locataire occupant les lieux.
Il faudra louer le logement d’un an.

Moins engagé sur la durée avec la loi Pinel

Bonne nouvelle : aujourd’hui il est possible de ne garder le bien immobilier que 6 années uniquement, ce qui n’était pas le cas avant la loi Pinel. Les acquéreurs peuvent profiter de reconductions de trois années, à deux reprises.
Par chance, il sera possible de vendre lors de ces prolongements d’engagement, sans que cela ne soit ennuyeux.

Les limites de la loi Pinel

Bien entendu, pour être éligible à la loi Pinel, quelques conditions devront être respectées.
Les avantages fiscaux générés par cette disposition légale ne devront pas dépasser dix mille euros par an pour les acquéreurs concernés.
On ne pourra investir que trois cent mille euros par an, acquérir 2 habitations tout au plus et pour un plafond au mètre carré de 5500€ au maximum.

Loi Pinel : quels logements choisir sur Toulon ?

Le bien immobilier neuf acquis devra être lui aussi soumis à certaines contraintes pour pouvoir bénéficier de la loi Pinel.
La résidence concernée doit être neuve ou presque achevée.
Cette disposition peut aussi être sollicitée pour les biens qui ont été réhabilités, et les logements à usage mixte, si l’habitation occupe au moins 75% de ce dernier.
À Toulon, on aura la possibilité de disposer de ce dispositif soit en acquérant un logement éligible, soit en faisant bâtir un logement sur un terrain nu, acheté ou cédé à titre gratuit, soit en participant à une SCPI qui effectue des transactions éligibles, soit lors d’une opération en collaboration avec une Société Civile Immobilière ne payant pas l’impôt sur les sociétés.

Un placement intéressant à Toulon

Sur Toulon et partout dans l’hexagone, des promoteurs immobiliers oeuvrent pour proposer des investissements locatifs pour les futurs acheteurs.
Il est aujourd’hui possible de trouver facilement un bien immobilier correspondant à ses attentes, pour profiter de la loi Pinel.
Via notre plateforme, vous pourrez envisager votre futur investissement en découvrant des logements en vente sur Toulon.

Quels sont les occupants éligibles ?

Les occupants seront obligés d’occuper l’habitation en tant qu’adresse principale, c’est la loi. Il sera également loué vide.
Il ne sera pas envisageable de louer à n’importe qui : des grilles de ressources sont en vigueur, et en fonction des départements, les plafonds vont varier.

Fiscalité de la loi Pinel

La vocation de cette loi est de donner aux locataires ayant peu de moyens sur Toulon des possibilités plus intéressantes pour se loger.
En offrant aux acquéreurs d’alléchantes réductions fiscales, ceux-ci décident d’entrer dans les critères.
Selon que l’on loue sa maison ou son appartement six, neuf ou douze ans, le pourcentage ne sera pas le même, et on pourra bénéficier d’avantages allant de douze à vingt-et-un pourcents de la valeur du bien en métropole, et sur Toulon, et jusqu’à trente deux pourcents en cas d’achat dans les DOM TOM.