Votre futur bien neuf à Lognes par le biais de la loi Pinel

Tout connaître sur la loi Pinel

Acquérir un appartement neuf pour la location, est devenu très attrayant aujourd’hui, grâce à la loi Pinel de deux mille quinze.
Elle vient compléter la loi Duflot, avec quelques avantages intéressants : par exemple grâce à une durée de location pouvant s’élever de 6 à 12 ans, une plus large zone d’application, et le fait d’avoir pour locataires ses son père, sa mère, son fils ou sa fille, des nouveautés qui rendent cette loi plus intéressante encore.
Si le locataire fait de ce bien son lieu de vie principal, alors la loi Pinel peut s’appliquer, un élément sine qua non.
C’est au cours des douze mois suivant la transaction que le logement devra être loué.
Des critères liés aux revenus s’appliquent également, pour ce qui est du locataire ayant loué l’appartement ou la maison.

Les plafonds à ne pas excéder

Dans un souci d’éradiquer les abus, la loi Pinel est encadrée par des limites précises.
Sur la commune de Lognes et en France, il faudra notamment choisir un investissement de moins de 300 000€, et ce pour seulement 2 logements confondus par an. Enfin, le montant au mètre carré ne devra pas excéder 5500€.
Les avantages fiscaux induits par cette disposition légale ne devront pas excéder 10 000€ chaque année pour les investisseurs concernés.

Une durée d’engagement assouplie

Bonne nouvelle : aujourd’hui on peut décider de ne conserver son logement que 6 années seulement, contrairement aux précédents critères. La durée fait l’objet de reconductions de trois ans, 2 fois.
Il faut savoir qu’une fois dans les durées de prolongation, on a l’opportunité de vendre le bien immobilier en question, sans redressement de la part des impôts.

Trouvez votre bien idéal sur Lognes

Via notre site, vous pourrez préparer votre investissement sur Lognes ou ailleurs.
De nombreuses habitations neuves ont vu le jour sur tout l’hexagone pour diversifier l’offre pour les futurs propriétaires voulant placer leurs économies.
Dans tout le pays, les promoteurs immobiliers surfent sur les avantages de cette loi.

Quel logement choisir à Lognes pour profiter de la loi Pinel ?

Dans quels cas peut-on disposer des avantages de la loi Pinel ?
On peut trouver soi-même un logement qui soit éligible, mais on a également la possibilité de mettre en place une opération via une SCI ou une SCPI, selon certains critères.
L’un des critères essentiels a trait au caractère neuf du logement en question.
Le dispositif peut aussi être sollicitée pour certains locaux récemment transformés en habitation, et les logements à usage mixte, si la surface servant de résidence représente au moins 75% de celui-ci.

Les petits revenus, une condition essentielle

On trouvera différentes conditions : il sera notamment nécessaire de ne pas mettre en location ce logement meublé, et il devra être utilisé par le ménage en question en tant que résidence principale.
Des plafonds de ressources ont été mis en place, différents d’une ville à l’autre, concernant les locataires éventuels.

La loi Pinel, pour de meilleures conditions fiscales

L’objectif de la loi Pinel est d’aider les Français dotés d’un petit budget dans leur recherche de logement en location.
Et pour motiver les propriétaires à jouer le jeu, des réductions fiscales particulièrement intéressantes ont été prévues.
Le taux varie en fonction de la durée de location, entre 6 et 12 ans, et on pourra bénéficier de réductions fiscales allant de douze à vingt-et-un pourcents de la valeur du bien en France métropolitaine, et sur Lognes, et cela peut aller jusqu’à trente deux pourcents pour ce qui est des DOM TOM.