Une maison ou un appartement neufs sur Nantes, avec la loi Pinel

Comprendre la loi Pinel

En deux mille quinze a été créée la loi Pinel, celle-ci est relative en particulier à tout ce qui concerne les biens immobiliers récemment achevés.
Ses qualités surpassent les règles de la loi Duflot, notamment en offrant une zone géographique élargie dont Nantes fait partie, mais aussi en rendant moins contraignante la durée de location minimale.
Il est important de rappeler que pour profiter de la loi Pinel, certaines conditions devront être examinés.
Des conditions de ressources demeurent également, pour ce qui est du locataire occupant les lieux.
C’est au cours des douze mois suivant l’acquisition que l’acquéreur devra trouver ses loueurs.

Les possibilités d’investir à Nantes en loi Pinel

En vous rendant sur notre plateforme, vous pourrez planifier votre investissement sur Nantes ou ailleurs.
Vous aurez la possibilité de trouver aisément votre futur investissement sur l’ensemble du territoire, pour investir tout en bénéficiant de ces conditions fiscales très alléchantes.
Grâce à la loi Pinel, les pros de l’immobilier sont nombreux à proposer des lots intéressants sur Nantes, pour placer ses économies.

La loi Pinel : en comprendre les limites

Dans le but de limiter les excès, certaines limites ont été mises en place au sein de la loi, pour qu’elle reste bien encadrée.
Différents plafonds s’appliquent : seulement deux appartements achetés par an, pour un montant de 300 000€ maximum, avec un prix au mètre carré de cinq-mille-cinq-cents euros tout au plus.
Cette loi permet de disposer d’avantages fiscaux à hauteur de dix mille euros par an max.

Les petits revenus, un critère essentiel

Le premier critère, est le fait que le locataire doive en faire sa résidence principale.
Les ménages souhaitant louer le bien devront donner le montant de leurs ressources, qui devront être modestes.

Quelles obligations en termes de durée ?

De nouveaux critères ont été ajoutés à propos du délai minimal de mise en location de cette habitation, entre six et 12 années.
Par chance, il sera possible de remettre son logement à vendre lors de ces prolongations, sans subir de redressement fiscal.

Quels attraits en matière de fiscalité ?

En donnant la possibilité aux Français aux moyens modestes de Nantes de trouver des logements moins chers, la loi Pinel a, avant tout, un objectif social.
Et pour donner envie aux acquéreurs de jouer le jeu, des réductions fiscales très intéressantes ont été mises en place.
Le taux varie selon la durée de location, entre 6 et 12 ans, et on pourra bénéficier d’avantages allant de 12 à 21% du prix d’achat de l’appartement ou de la maison en question en métropole, et notamment à Nantes, et cela peut aller jusqu’à trente deux pourcents pour ce qui est des DOM TOM.

Sur Nantes et ailleurs, comment choisir le logement pour profiter de la loi Pinel ?

Le bien immobilier acquis devra être lui aussi soumis à certaines contraintes pour pouvoir bénéficier de cette disposition légale.
Les logements servant à la fois de local professionnel et lieu de vie sont également éligibles, seulement si les trois quarts du logement sont consacrés à l’habitation.
Il n’est pas forcément nécessaire de faire l’acquisition d’un bien immobilier répondant aux différentes conditions sur Nantes soi-même, on peut également mettre en place une opération via une Société Civile Immobilière ou SCI ou une SCPI.
L’un des points essentiels a trait au caractère neuf de l’habitation concernée.