Votre futur bien neuf à Collonges-au-Mont-d'Or par le biais de la loi Pinel

Duflot, Pinel : quelles différences ?

Acquérir un bien immobilier neuf que l’on aura pour but de mettre en location, est bien plus intéressant actuellement, depuis la mise en place de la loi Pinel.
Il s’agit d’une amélioration de la loi Duflot : notamment grâce à une durée de location dont le délai minimal a passe à 6 ans, un agrandissement de la zone d’application avec Collonges-au-Mont-d'Or entre autres, la possibilité de louer aux membres de sa famille, parents ou enfants, alors que ce n’était pas possible par le passé.
La nécessité pour celui qui vit dans ce bien, de faire du logement sa résidence principale est l’une des obligations pour profiter de cette loi.
La location du bien devra être effectuée dans un délai rapide, maximum douze mois à l’issue de l’acquisition.
Des conditions de revenus s’appliquent également, concernant les locataires.

Sur Collonges-au-Mont-d'Or, quels sont les logements éligibles ?

Dans quels cas peut-on disposer de cette loi ?
L’un des critères les plus importants concerne le caractère neuf de l’habitation concernée.
Sur Collonges-au-Mont-d'Or, il sera possible de profiter de ce dispositif soit en acquérant un lot éligible, soit en construisant une habitation sur une parcelle nue cédée à titre gratuit ou acquise, soit en participant à une Société Civile de Placement Immobilier, soit avec une SCI ne payant pas l’impôt sur les sociétés.
Les logements servant à la fois de local professionnel et habitation sont inclus dans la loi, uniquement si les trois quarts du logement sont consacrés à l’habitation.

Pourquoi investir à Collonges-au-Mont-d'Or en loi Pinel ?

De plus en plus de promoteurs profitent des atouts de la loi Pinel de nos jours, pour les acheteurs.
De nombreuses habitations neuves ont vu le jour sur tout l’hexagone pour apporter un choix intéressant de biens aux futurs acquéreurs souhaitant investir leur argent.
Vous trouverez un grand nombre de programmes neufs sur Collonges-au-Mont-d'Or via notre plateforme.

Les limites à ne pas excéder

Bien entendu, pour profiter de cette loi, certains critères devront être respectés.
Les investissements effectués par le biais de cette loi font partie des niches fiscales, qui sont limitées à 10 000€ par an.
Plusieurs contraintes financières s’appliquent : pas plus de 2 biens chaque année, pour un une somme globale de 300 000€ max, avec un montant au mètre carré de 5500€ grand maximum.

Des locataires aux revenus modestes

Les occupants seront contraints d’occuper le bien en tant que résidence principale, c’est obligatoire. Il faudra qu’il soit mis en location non-meublé.
On ne pourra pas louer à n’importe qui : des plafonds de ressources s’appliquent, et selon les départements, les chiffres sont plus ou moins hauts.

Combien de temps est-on engagé ?

De nouveaux critères ont été votés à propos du délai minimum de location de cette habitation, entre six et 12 ans.
Il faut savoir qu’une fois engagé dans les durées de prolongation, on a la possibilité de remettre le logement en vente, sans que cela ne soit problématique pour le propriétaire.

Les conditions fiscales de la loi Pinel

En permettant aux ménages aux revenus modérés de Collonges-au-Mont-d'Or et d’ailleurs de trouver des logements nécessitant de petits loyers, la loi Pinel a, à la base, un but social.
Les futurs bailleurs en profitent aussi, des réductions fiscales particulièrement intéressantes étant prévues.
Le taux change en fonction de la durée de location, entre 6 et 12 ans, et on pourra bénéficier de réductions allant de 12 à 21% de la valeur de la maison ou de l’appartement en métropole, et notamment à Collonges-au-Mont-d'Or, et cela monte jusqu’à 32% si l’appartement est situé en outre-mer.