LMNP à Meaux : optez pour une résidence senior

Si vous avez en tête de faire un investissement hors Pinel, mais en restant dans le cadre de l'immobilier, la solution de la LMNP ou Location Meublée Non-Professionnelle représente une opportunité intéressante. Ce statut est parfait pour voir vos économies se multiplier tout en bénéficiant de conditions fiscales allégées. Avec le statut Loueur Meublé Non-Professionnel, il vous est possible d'opter pour une résidence senior à Meaux.

Privilégiez l'investissement dans une résidence senior à Meaux

• Tous les budgets y trouvent leur compte, puisque l'on peut démarrer les investissements à partir de 100 000€ dans une majorité de cas.
• Grâce aux garanties GLI et GRL (garanties Loyer Impayé et Risques Locatifs), le loueur a moins de risque que ses loyers soient impayés.
• Un profit intéressant : environ 4% chaque année, sans impôts.
• Deux statuts coexistent : LMP ou LMNP, et surtout, vous n'êtes quasiment pas imposé.

LMNP et fiscalité

On dispose avec la LMNP d'une fiscalité très intéressante : l'amortissement du régime BIC en est la cause, il vous évite une taxation trop importante sur les montants perçus une fois le bien loué. On peut aussi amortir les meubles et les équipements de l'appartement, ce qui est un avantage fiscal supplémentaire. Grâce à la Location Meublée Non Professionnelle, on profite aussi d'une franchise de TVA, ce qui est loin d'être négligeable.

Pourquoi choisir Meaux ?

Meaux est une cité du département Seine-et-Marne de la région Île-de-France, son code postal est 77100. 55416 habitants y vivent à l'année. Cette zone géographique qui offre un bon dynamisme économique compte en totalité 22708 ménages dont 22430 travailleurs, ce qui fait de Meaux une localité intéressante. Le nombre d'étudiants est de 3955. 24849 sont présents sur la cité pour loger ses habitants. Cette zone étant dynamique, elle profite de 18930€ de revenus fiscaux moyens. Le secteur tertiaire de Meaux est très favorable avec 217 entreprises de services. On y trouve aussi 1011 entreprises commerciales.

Investir sur le long terme grâce à la LMNP

Il sera important de voir sur le long terme pour que votre investissement soit le plus rentable possible. Attention au choix du gestionnaire qui s'avère très important. C'est grâce à son professionnalisme que vos loyers seront payés et qu'un bon entretien de la résidence sera effectué. La qualité de l'exploitant est donc un critère à prendre en considération.

Les intérêts proposés par la loi LMNP

L'avantage de la Location Meublée Non Professionnelle s'observe dans le fait que vous ayez la possibilité de bénéficier d'une rente quasiment nette d'impôts, en constituant un capital après quelques années. La LMNP est une niche mise à disposition par l’État pour permettre aux Français d'alléger leur fiscalité en contrepartie d’un investissement dans l’immobilier. L'important est d'opter pour une résidence de services, ou un bien meublé quoiqu'il en soit, et de ne pas en faire une source de revenus principale.