Profiter des avantages de de la loi Pinel pour investir à Le Blanc-Mesnil

Tous les atouts de la loi Pinel

Acheter une maison ou appartement neufs ayant pour vocation la location, est très attrayant actuellement, grâce à la loi Pinel de deux mille quinze.
Ses atouts vont au delà des règles de la loi Duflot, avec une durée de location obligatoire assouplie, ainsi que l’opportunité de louer à des membres de sa famille proche, et une zone géographique concernée bien plus importante qui inclut Le Blanc-Mesnil.
Si le loueur fait de cette habitation son lieu de vie principal, le propriétaire pourra bénéficier de cette loi, une condition essentielle.
De plus, l’acquéreur devra louer la maison ou l’appartement dans un délai de 12 mois tout au plus.
Des conditions de revenus sont aussi en vigueur, pour ce qui est de la personne occupant les lieux.

Bien choisir son logement sur Le Blanc-Mesnil

Certains critères sont obligatoires pour que la loi Pinel puisse s’appliquer dans le cadre d’une acquisition.
Cette disposition ne peut être sollicitée que si le bien récemment acheté est neuf ou en état futur d’achèvement.
Dans la commune de Le Blanc-Mesnil, il sera possible de bénéficier de cette disposition de différentes façons : soit en faisant l’acquisition d’un logement remplissant les critères, soit en faisant bâtir une habitation sur une parcelle nue cédée gratuitement ou acquise, soit en se rapprochant d’une SCPI qui effectue des transactions éligibles, soit lors d’une opération en collaboration avec une Société Civile Immobilière ou SCI non soumise à l’IS.
Les logements à usage mixte sont également éligibles, mais il sera nécessaire que la surface utilisée pour l’habitation soit au moins égale à soixante quinze pourcents du logement en question.

Investir en payant moins d’impôts

La vocation de cette loi est d’aider les personnes aux moyens modérés dans leur recherche d’appartement ou maison à louer.
Les acheteurs sont largement bénéficiaires, des réductions fiscales particulièrement intéressantes étant prévues.
Celle-ci peut aller jusqu’à 21% du montant investi lors de l’acquisition, selon que le bien soit mis en location 6, 9 ou 12 ans, donnant ainsi une motivation aux propriétaires à proposer à la location leur logement neuf en respectant les critères, sur Le Blanc-Mesnil et sur l’ensemble de la France. Qui plus est, cet avantage fiscal augmente entre 23 et 32% lorsqu’il s’agit d’un logement faisant partie d’un département d’outre-mer.

Quelles sont les limites de la loi Pinel ?

En revanche cette loi est bien encadrée, et il faut honorer quelques conditions pour être éligible.
Les sommes investies par le biais de cette loi font partie des niches fiscales, qui ont pour limite 10 000€ à l’année.
Nécessairement, le logement ne pourra pas dépasser un tarif au m² de 5500€ sur Le Blanc-Mesnil. L’investissement ne devra pas excéder la somme de 300 000€, et il ne sera possible d’acquérir que 2 habitations par an.

La ville de Le Blanc-Mesnil et la loi Pinel

En parcourant notre site, vous pourrez envisager votre investissement en découvrant des logements à acquérir sur Le Blanc-Mesnil.
De plus en plus de pros de l’immobilier profitent des avantages de la loi Pinel aujourd’hui, pour les acheteurs éventuels.
Vous trouverez aisément votre futur investissement partout en France, pour placer vos deniers tout en bénéficiant de ces avantages fiscaux très rentables.

Un appartement non-meublé et en résidence principale

On trouve différents critères : il ne faudra pas mettre en location ce logement meublé, et il devra être utilisé par les occupants en tant que résidence principale.
Il ne sera pas possible de choisir n’importe quelle personne, pour vivre dans son habitation : des conditions de ressources existent, et selon les régions, les montants varient.

Combien de temps est-on engagé ?

De nouveaux critères ont été ajoutés à propos du délai minimal de possession du logement, entre 6 et 12 ans.
En revanche, on pourra vendre le bien immobilier lors de ces prolongations d’engagement, sans subir de redressement de la part des impôts.