Tout connaître avant un investissement LMNP à Ploufragan en résidence senior

Vous vous intéressez à l'immobilier pour placer une somme d'argent ? Vous recherchez une solution qui soit avantageuse et qui sorte des dispositifs de défiscalisation classiques ? L'investissement en LMNP présente de nombreux intérêts. Cette possibilité vous permet de faire fructifier votre argent tout en évitant les complications en termes d'imposition. Un grand nombre d'établissements de type résidence senior sont disponibles à Ploufragan et dans d'autres municipalités de France.

Des informations concernant la fiscalité de la LMNP

L'amortissement du régime BIC dont on dispose en tant que LMNP est ce qui lui permet de vous faire bénéficier d'une fiscalité intéressante. Sachez également que les meubles sont inclus dans l'amortissement. Pour finir, la TVA du bien immobilier est récupérée, soit vingt pour cent du montant de l'investissement.

Quelques mots à propos du dispositif LMNP

La location meublée non professionnelle ou LMNP vous permet de fonder un capital en investissant sur plusieurs années, tout en bénéficiant de loyers presque exonérés d'impôts. La LMNP est une niche mise à disposition par l’État pour permettre aux contribuables d’alléger leur note fiscale en contrepartie d’un investissement dans l’immobilier. L'important est d'opter pour une résidence de services, ou un bien meublé quoiqu'il en soit, et de ne pas en faire une source de revenus principale.

Résidence senior à Ploufragan : pourquoi faire ce choix ?

• Tous les budgets y trouvent leur compte, puisque l'on peut réaliser un placement à partir de 100 000€ généralement.
• Grâce aux dispositifs d'État, GLI et GRL (garanties Loyer Impayé et Risques Locatifs), le bailleur est protégé des problèmes d'impayés.
• Sa rentabilité située autour de 4% en fait une opportunité de placement des plus rentables.
• Deux statuts coexistent : LMP ou LMNP, et surtout, l'atout le plus important réside dans la fiscalité inexistante pour cet investissement.

Quelques données démographiques à propos de Ploufragan

Ploufragan est une ville du département Côtes-d'Armor de la région Bretagne, le code postal du centre de ville est 22440. Selon l’INSEE, le nombre de résidents qui y ont élu domicile excède 11489. Pour 5128 ménages, on trouve 4411 actifs, ce qui en fait une cité dotée d'un bon dynamisme. Les étudiants sont au nombre de 629. 5536 habitations viennent accueillir les résidents de la cité, de diverses natures. En matière de revenus fiscaux moyens, le montant recensé est de 20940 euros. 36 est le nombre d'entreprises de services que l'on trouve à ville, avec 239 entreprises commerciales.

LMNP à Ploufragan : un investissement sur le long terme

Ce placement implique que vous envisagiez les choses sur le long terme : c'est avec les années que vous profiterez d'une belle rentabilité. Attention au choix du gestionnaire qui s'avère très important. Il sera chargé du paiement des loyers ainsi que l'entretien de la résidence. Il est essentiel de choisir un exploitant de qualité.