Achetez un bien immobilier en résidence senior à Bourg-en-Bresse avec le statut LMNP

Si vous avez en tête de placer votre épargne dans un bien immobilier, mais en passant par un dispositif moins traditionnel, la solution de la LMNP ou Location Meublée Non-Professionnelle ne manque pas d'atouts. Avec une fiscalité particulièrement intéressante, les investisseurs n'hésitent pas à s'informer à propos des possibilités actuelles, pour profiter de cette solution. N'attendez pas plus pour trouver la résidence senior de Bourg-en-Bresse pour réaliser ce très fructueux investissement.

Quelles conditions fiscales pour le LMNP

L'amortissement du régime BIC qui s'applique concernant la LMNP est son atout principal, puisqu'il permet une imposition très légère. Les meubles et équipements du logement sont inclus dans l'amortissement, ce qui est un avantage fiscal supplémentaire. De plus, vous profitez du remboursement de TVA de l'appartement acquis, environ 20% du prix TTC de l’investissement.

Les intérêts proposés par la loi LMNP

La location meublée non professionnelle ou LMNP vous permet de vous constituer un capital en investissant sur plusieurs années, vous profitez de revenus peu imposés en fonction de votre montage financier. La LMNP est une niche que propose l’État pour permettre aux Français d’alléger leur note fiscale en contrepartie d’un investissement dans l’immobilier. Il concerne aussi bien les appartements traditionnels meublés et ceux qui se situent dans une résidence de services (résidence senior ou résidence étudiante parmi d'autres).

Privilégiez l'investissement dans une résidence senior à Bourg-en-Bresse

• Un investissement intéressant : investir dans une résidence senior peut se faire dès 100 000€.
• L'assurance de ne pas se retrouver sans revenu : le risque d’impayés est très faible spécifiquement via les dispositifs de l’État, la GLI (Garantie Loyer Impayé) et GRL (Garantie des Risques Locatifs). Vous êtes sécurisé grâce au bail commercial vous faisant bénéficier de nombreux avantages.
• Un rendement intéressant : aux alentours de quatre pour cent chaque année, sans taxation supplémentaire.
• La fiscalité est avantageuse. Il n'y a quasiment pas de taxation. Selon votre profil, vous bénéficiez de 2 statuts avec ce placement : LMNP : Loueur Meublé Non Professionnel ou LMP : Loueur Meublé Professionnel.

Quelques données démographiques à propos de Bourg-en-Bresse

Commune appréciée, Bourg-en-Bresse (01000), est accessible au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes, et plus spécifiquement dans le département Ain. À propos de ses habitants, ils sont au nombre de 41248. Cette zone qui offre un bon dynamisme économique dénombre au total 20427 ménages dont 14685 actifs, ce qui fait de Bourg-en-Bresse une localité particulièrement attractive. Avec 2958 étudiants, sa population est relativement jeune. Un nombre de logements de 23504 y a été recensé. Cette zone étant dynamique, elle profite de 19180 euros de revenus fiscaux moyens. Bourg-en-Bresse profite d’une forte attractivité tertiaire avec 299 entreprises de services. L’activité commerciale repose sur son nombre important d’entreprises commerciales qui sont au nombre de 1464.

LMNP à Bourg-en-Bresse : un investissement sur le long terme

Ce placement implique que vous envisagiez les choses sur le long terme : la rentabilité dans le temps augmentera petit à petit. Le gestionnaire est l’élément clé de ce placement. Il sera chargé du paiement des loyers ainsi que l'entretien de la résidence où se trouvera votre bien. Plus l'exploitant aura bonne réputation, et meilleure sera votre expérience.