Et si vous investissiez à Mauguio en loi Pinel ?

La loi Pinel : une bonne raison d’investir

Acheter une maison ou appartement neufs pour la location, est très intéressant actuellement, grâce à la loi Pinel de 2015.
Ses attraits dépassent les contraintes de la loi Duflot, avec une durée de location obligatoire assouplie, ainsi que la possibilité de louer à ses ascendants ou descendants, et une extension de la zone géographique concernée dont Mauguio fait partie.
Rappelons que pour profiter des avantages de cette disposition, certains critères seront toujours en vigueur.
La mise en location du bien devra être effective rapidement, maximum 12 mois à l’issue de l’acquisition.
Des conditions de revenus sont également d’actualité, concernant le ménage occupant l’habitation.

La ville de Mauguio et la loi Pinel

Vous trouverez un grand nombre de programmes neufs sur Mauguio via notre plateforme.
De nombreuses résidences neuves ont vu le jour partout en France pour apporter un choix intéressant de biens aux futurs acquéreurs désirant investir.
Actuellement, les pros de l’immobilier créent des lots neufs pour permettre aux futurs acquéreurs de placer leur argent.

Investissez sur Mauguio en fonction de ces critères

Le logement acheté devra être lui aussi fidèle à certains critères précis.
Les biens immobiliers mixtes sont également compris dans la loi Pinel, à condition que soixante quinze pourcents du logement soient habitables.
Il doit obligatoirement s’agir d’un bien immobilier neuf.
Plusieurs cas permettent de disposer de ce dispositif. Pour acquérir le bien, on pourra par exemple se rapprocher d’une Société Civile Immobilière ou une Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI. Il est également possible de faire l’acquisition d’un bien neuf répondant aux critères, ou de le construire. À vous de choisir.

Les conditions fiscales

En apportant l’opportunité aux Français aux revenus modérés de Mauguio de trouver des appartements nécessitant de petits loyers, la loi Pinel a, au départ, une vocation sociale.
En offrant aux bailleurs futurs des réductions fiscales très profitables, ceux-ci sont motivés à honorer les conditions.
Les taux sont différents que l’on fasse cette acquisition en métropole ou en outre-mer : 12 à 21% de la somme investie en métropole et sur Mauguio, sachant que l’on peut aller jusqu’à trente-deux pourcents dans les DOM TOM.

La durée d’engagement de la loi Pinel

Désormais on peut décider de ne conserver l’appartement ou maison que 6 années uniquement, ce qui n’était pas le cas auparavant. Il est possible de renouveler ce laps de temps sur 2 fois 3 ans seulement si cela est souhaité.
En revanche, il sera possible de remettre l’appartement ou maison à vendre durant ces prolongements, sans subir de redressement fiscal.

Les limites à ne pas dépasser

Comme vous le saviez sans doute, pour bénéficier de la loi Pinel, il faudra entrer dans un certain nombre de critères.
Dans la commune de Mauguio et en France, il faudra notamment s’octroyer au maximum un investissement de moins de 300 000€, et ce pour uniquement 2 habitations chaque année. De plus, le prix au mètre carré ne devra pas dépasser cinq-mille-cinq-cents euros.
Les déductions d’impôts récupérées dans le cadre de cette loi concernent les niches fiscales, qui sont limitées à dix mille euros par an.

Trouvez les locataires parfaits

Le premier critère, est le fait que le bien doit être la résidence permanente des locataires.
On ne pourra pas choisir n’importe quelle personne, pour occuper son habitation : des plafonds de ressources sont en vigueur, et selon les villes, les chiffres sont plus ou moins hauts.