Profiter de la loi Pinel pour investir à Marseillan

Tous les atouts de la loi Pinel

Depuis deux mille quinze et l’instauration de la loi Pinel, les propriétaires ont droit à des nombreux avantages fiscaux intéressants pour réaliser une acquisition dans l’immobilier neuf.
Ses attraits surpassent les règles de la loi Duflot, notamment en offrant une zone géographique élargie dont Marseillan fait partie, ainsi qu’en offrant une durée de location moins contraignante.
Cependant, il faudra respecter quelques obligations, comme la nécessité que l’appartement ou maison soit occupé la plus grande partie de l’année par le locataire.
Il faudra trouver un locataire au plus vite, pas plus de 12 mois après l’acquisition.
Le but sera également de mettre en location l’appartement ou la maison pour une somme modérée, tout en tenant compte des revenus du locataire, dont le montant ne doit pas dépasser un certain montant annuel.

Un placement intéressant à Marseillan

Sur Marseillan et partout dans l’hexagone, nombreux sont les promoteurs immobiliers ayant eu l’idée de disposer des atouts de ce dispositif pour motiver les futurs acquéreurs à réaliser ces investissements locatifs.
Il est aujourd’hui possible de trouver facilement un bien immobilier en adéquation avec ses besoins, pour placer son argent.
Via notre plateforme, vous aurez l’opportunité de découvrir un grand nombre de résidences vous donnant la chance de trouver à Marseillan un appartement ou une maison à acquérir pour un investissement très rentable.

Le principal atout de la loi Pinel : la fiscalité

La vocation première de cette loi est de délivrer aux locataires ayant peu de moyens sur Marseillan des possibilités moins onéreuses pour se loger.
En apportant aux acquéreurs de belles réductions fiscales, ceux-ci jouent le jeu.
Celle-ci s’élève de douze à vingt-et-un pourcents du prix d’achat de l’appartement ou de la maison en question, selon que le bien soit occupé par des locataires six, neuf ou douze ans. Qui plus est, cet avantage fiscal augmente entre 23 et 32% quand le bien a été construit en outre-mer.

Quelles sont les limites de la loi Pinel ?

Dans un souci d’éradiquer les excès, certaines limites ont été instaurées au sein de la loi Pinel, pour qu’elle demeure bien encadrée.
Les avantages fiscaux ne devront pas outrepasser la somme de 10 000€ par an.
Dans la commune de Marseillan comme sur toute la France, il faudra par exemple opter pour un investissement de moins de 300 000€, et ce pour exclusivement deux biens chaque année. De plus, le prix au mètre carré ne devra pas excéder 5500€.

Les nouvelles dispositions de la loi Pinel sur la durée de location

Dorénavant il est envisageable de ne garder son logement que 6 années seulement, ce qui n’était pas le cas avant la loi Pinel. Il est possible de prolonger ce délai sur deux fois trois années seulement si cela est désiré.
Il faut savoir que durant les périodes de reconduction, on peut si on le souhaite revendre le bien immobilier en question, sans que cela ne soit problématique pour l’acquéreur.

Un plafond de ressources pour les locataires

Il sera obligatoire de louer le bien sans meubles et en tant que résidence principale.
Pour ce qui est des rentrées d’argent des locataires, elles seront analysées avec un avis d’imposition. Les plafonds de ressources varient en fonction des zones géographiques.

Sur Marseillan et ailleurs, comment choisir le logement pour profiter de la loi Pinel ?

Quelles sont les conditions nécessaires pour que la loi Pinel s’applique, quand on fait l’acquisition d’une habitation neuve ?
Il est également possible de profiter des intérêts de ce texte en cas de logement pouvant être utilisé aussi bien en tant qu’habitation et local professionnel, exclusivement si la partie professionnelle ne dépasse pas 25% du bien.
Dans la commune de Marseillan, on aura l’opportunité de disposer de la loi Pinel de différentes manières : soit en achetant un logement remplissant les conditions, soit en construisant un bien sur une parcelle libre cédée gratuitement ou dont on aura fait l’acquisition, soit en souscrivant à une Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI, soit avec une SCI non soumise à l’IS.
L’un des critères les plus élémentaires concerne le fait que le L’appartement doit être neuf ou ou quasi-achevé.