Investir à Paris 18e Arrondissement en Pinel

La loi Pinel : une bonne raison d’investir

En deux mille quinze a été créée la loi Pinel, celle-ci est relative particulièrement aux placements dans l’immobilier neuf.
Il s’agit d’une amélioration de la loi Duflot, par exemple avec un assouplissement de la durée minimale de location, une plus large zone d’application, et le fait d’avoir la possibilité de louer son son logement à ses ascendants ou descendants, ce qui n’était pas le cas par le passé.
Cependant, des critères précis entrent en jeu, comme le fait que l’appartement ou maison soit la résidence principale du locataire.
De plus, le loyer ne devra pas excéder un certain plafond pour que la loi soit applicable, tout en tenant compte des rentrées d’argent du locataire, qui ne doivent elles aussi pas dépasser un certain montant à l’année.
La location du bien devra être effectuée rapidement, maximum douze mois après l’acquisition.

Les plafonds à ne pas excéder

Cette loi érige également un cadre strict pour que l’on n’abuse pas de ses intérêts.
Obligatoirement, il ne faudra pas dépasser un tarif au mètre carré de 5500€ sur Paris 18e Arrondissement. Le montant global investi devra être au maximum de 300 000€, et on ne pourra acquérir que deux logements par an.
Les déductions d’impôts sollicitées par le biais de cette loi font partie des niches fiscales, qui ont pour limite 10 000€ à l’année.

Quels critères pour les locataires ?

Le premier critère, est le fait que le locataire doive en faire son adresse principale.
Des plafonds de ressources existent, différents d’un département à l’autre, pour les locataires éventuels.

Une bonne raison de profiter de cette loi

La loi Pinel permet aux locataires de trouver des résidences aux loyers modérés sur Paris 18e Arrondissement.
En apportant aux acheteurs des réductions fiscales particulièrement profitables, ceux-ci sont motivés à honorer les conditions.
Le taux varie selon la durée de location, entre 6 et 12 ans, la réduction d’impôts s’élèvera de 12 à 21% de la valeur de l’appartement ou de la maison en France métropolitaine, sur Paris 18e Arrondissement, et cela peut aller jusqu’à trente deux pourcents en cas d’achat en outre-mer.

Bien choisir son logement sur Paris 18e Arrondissement

L’habitation concernée devra être fidèle à certaines contraintes.
Sur Paris 18e Arrondissement, on aura la faculté de disposer de la loi Pinel soit en faisant l’acquisition d’un appartement éligible, soit en faisant construire un logement sur un terrain nu, acheté ou cédé gratuitement, soit en se rapprochant d’une SCPI qui effectue des opérations éligibles, soit en collaboration avec une Société Civile Immobilière ou SCI ne payant pas l’IS.
Les appartements ou maisons qui mélangent local professionnel et commercial et lieu de vie sont inclus dans la loi, mais il sera nécessaire que la surface utilisée pour l’habitation soit au moins égale aux 3/4 du logement concerné.
L’habitation en question doit être neuve ou sur le point d’être achevée.

Moins engagé sur la durée avec la loi Pinel

Désormais, le délai minimum de détention du logement se situe à 6 années, avec la possibilité de reconduire deux fois 3 ans.
Cela ne sera pas préjudiciable si l’appartement ou maison est vendu lors de ce renouvellement.

Pourquoi investir à Paris 18e Arrondissement en loi Pinel ?

Désormais, les promoteurs sont nombreux à construire des lots neufs sur Paris 18e Arrondissement, pour placer son argent.
N’attendez pas davantage pour découvrir nos résidences neuves sur Paris 18e Arrondissement pour investir utilement vos économies.
Trouver un bien neuf à acheter dans tout le pays est désormais facile, en respectant les critères de ce dispositif.