placer son argent à Montpellier en Pinel

Tous les atouts de la loi Pinel

En deux mille quinze la loi Pinel a été instaurée, elle concerne les investissements dans les biens immobiliers neufs.
Elle suit la loi Duflot, avec quelques nouveautés intéressantes, notamment avec un assouplissement de la durée minimale de location, une plus large zone d’application, la possibilité de louer aux personnes de sa famille, parents ou enfants, ce qui n’était pas le cas à la base.
Si le locataire utilise l’habitation en tant que lieu de vie principal, alors les avantages de la loi Pinel peuvent s’appliquer, un élément essentiel.
La location du bien devra être réalisée dans un délai rapide, pas plus de douze mois après l’achat.
Des critères liés aux ressources s’appliquent également, concernant les occupants.

Quelle est la durée de location minimale ?

Bonne nouvelle : aujourd’hui on peut décider de ne conserver son logement que six ans uniquement, ce qui n’était pas le cas auparavant. On peut profiter de prolongations de trois ans, 2 fois.
Sachez que lors des périodes de renouvellement, on peut si on le souhaite revendre le bien immobilier en question, sans redressement de la part des impôts.

Tout savoir sur les limites de la loi Pinel

Néanmoins cette disposition légale a des limites, et pour en bénéficier, il faudra se plier à certains critères.
Sur la ville de Montpellier comme sur toute la France, il ne sera pas possible d’investir plus de 300 000€, et ce pour uniquement deux habitations par an. Qui plus est, le montant au mètre carré ne devra pas dépasser 5500€.
Les réductions fiscales ne devront pas excéder 10 000€ chaque année pour les propriétaires concernés.

Les types de logements à choisir pour la loi Pinel à Montpellier

L’habitation concernée devra être soumise à certaines contraintes.
La loi Pinel peut être sollicitée dans différentes situations. Il sera possible de se rapprocher d’une SCPI par exemple, ou une Société Civile Immobilière non soumise à l’impôt sur les sociétés pour acquérir le logement. En outre on aural’opportunité de choisir soit de faire bâtir soi-même le logement, peu importe que le terrain soit acquis ou cédé gratuitement, ou acheter un logement neuf éligible auprès d’un promoteur immobilier.
L’appartement en question devra être neuf ou sur le point d’être construit.
Il est aussi possible de disposer de ce texte en cas de bien immobilier à usage mixte, exclusivement si le côté professionnel n’excède pas 1/4 du logement.

Les avantages de la loi Pinel à Montpellier

Il est aujourd’hui possible de trouver facilement un lot immobilier neuf correspondant à ses attentes, pour profiter de cette loi.
Sur l’ensemble du territoire, les promoteurs immobiliers surfent sur les atouts de la loi Pinel.
Grâce à notre plateforme, vous pourrez découvrir de belles résidences pour un futur investissement locatif à Montpellier.

Des locataires aux petits revenus

Le locataire devra occuper l’appartement ou maison en tant qu’adresse principale. De plus, il ne devra pas s’agir d’une habitation meublée.
Des plafonds de ressources existent, ils varient d’un département à l’autre, pour les occupants du logement.

Investissez en payant moins d’impôts

Le but de cette loi est de délivrer aux personnes aux revenus modérés sur Montpellier des opportunités moins onéreuses pour trouver une maison ou un appartement.
Et pour motiver les propriétaires à jouer le jeu, la loi Pinel permet des avantages fiscaux très motivants pour ceux-ci.
En France métropolitaine, et dans les DOM TOM, les taux sont différents : douze à vingt-et-un pourcents du prix d’achat en métropole et sur Montpellier, et jusqu’à 32% dans les DOM TOM, ce qui n’est pas négligeable.