La loi Pinel à Tourcoing : quelles opportunités ?

La loi Pinel, une amélioration de la loi Duflot

En 2015 la loi Pinel a été votée, celle-ci a trait particulièrement à tout ce qui touche aux biens immobiliers neufs.
Elle vient compléter la loi Duflot, en ajoutant quelques avantages profitables, notamment avec un assouplissement de la durée de mise location, une plus grande zone d’application, et le fait d’avoir l’opportunité de proposer son logement à la location à ses enfants ou parents, ce qui n’était pas le cas par le passé.
En revanche, pour profiter des avantages de cette loi, il faudra être éligible en respectant certains critères.
Qui plus est, le loyer devra être modéré pour que la loi Pinel s’applique, sachant qu’il existe aussi un plafond de ressources concernant le locataire.
Qui plus est, l’acquéreur devra louer le bien dans un laps de temps de 12 mois tout au plus.

Les conditions fiscales de la loi Pinel

L’objectif de cette loi est de donner aux personnes au budget modéré sur Tourcoing des opportunités plus intéressantes pour se loger.
Et pour donner envie aux acquéreurs de suivre ces critères, cette loi déclenche des avantages fiscaux particulièrement intéressants pour ces derniers.
Le taux évolue en fonction de la durée de location, entre 6 et 12 ans, et on pourra bénéficier d’avantages allant de 12 à 21% du montant investi lors de la vente en France métropolitaine, sur Tourcoing, et cela peut aller jusqu’à 32% si l’appartement se trouve en outre-mer.

Quels critères pour les occupants ?

Le locataire devra occuper l’appartement ou maison en tant qu’adresse principale. Il faudra qu’il soit loué non-meublé.
Concernant les rentrées d’argent des locataires, elles seront calculées avec un avis d’imposition. Les montants maximaux ne seront pas les mêmes selon les villes.

Les limites à ne pas excéder

Comme vous le saviez sans doute, pour bénéficier de cette loi, certaines conditions devront être respectées.
On ne pourra investir que trois cent mille euros par an, acquérir 2 biens tout au plus et pour un montant au mètre carré de cinq-mille-cinq-cents euros au maximum.
Les gains fiscaux ne pourront pas dépasser 10 000€ par an pour les propriétaires concernés.

Quelle est la durée de location minimale ?

Depuis l’instauration de la loi Pinel, le délai minimal de détention de l’appartement ou de la maison s’élève à 6 années, reconductibles deux fois sur une durée de 3 ans.
Cela ne sera pas préjudiciable si l’on revend le bien immobilier durant ce renouvellement.

Quel type de logement acheter sur Tourcoing ?

Quelles conditions permettent de disposer des attraits de cette disposition ?
Sur Tourcoing, on aura la faculté de bénéficier de la loi Pinel soit en acquérant un appartement remplissant les critères, soit en construisant un bien sur un terrain libre, acquis ou cédé gratuitement, soit via une SCPI ou une SCI.
Les appartements ou maisons mixtes sont également éligibles à cette loi, à condition que les trois quarts du bien immobilier soient habitables.
Il doit absolument s’agir d’un logement neuf.

Les atouts de la loi Pinel, sur la ville de Tourcoing

Sur Tourcoing et ailleurs en France, des promoteurs immobiliers oeuvrent pour proposer des investissements locatifs pour les futurs acheteurs.
Vous trouverez un grand nombre de programmes neufs sur Tourcoing via notre plateforme.
Il est aujourd’hui possible de trouver facilement une offre immobilière en adéquation avec ses besoins, pour investir.