Trouvez votre investissement LMNP à La Grande-Motte en résidence de tourisme

Si vous voulez placer votre épargne dans un bien immobilier, mais en passant par un dispositif moins traditionnel, la solution de la LMNP s'avère souvent rentable. C'est dans un premier temps sa fiscalité attractive qui lui a permis d'obtenir sa popularité actuelle. Avec le statut LMNP, vous avez l'opportunité de placer votre argent dans une résidence de tourisme dans le secteur qui vous intéresse, La Grande-Motte.

La LMNP sur le plan fiscal

Avec la LMNP, vous créez des revenus, sans être taxé ou presque, c'est l'atout majeur de cette solution. Le régime BIC qui s'applique offre en effet un abattement très conséquent. On a également la possibilité d'amortir les meubles et les équipements de l'appartement, ce qui est un avantage fiscal complémentaire. Grâce à la Location Meublée Non Professionnelle, on profite aussi d'une franchise de TVA, ce qui fait largement chuter le prix de votre investissement.

Population et statistiques à propos de La Grande-Motte

C'est au sein du département Hérault et de la région Occitanie que prend place la municipalité de La Grande-Motte (34280). 8755 personnes y vivent selon l'INSEE. Pour ce qui est de son dynamisme, 2623 actifs y sont recensés, sur 5132 ménages. En termes de scolarisation, on compte environ 353 étudiants. 20562 ont été bâtis sur la localité pour accueillir ses habitants. Cette zone étant dynamique, elle profite de 21830€ de revenus fiscaux moyens. 469 et 27 sont respectivement le nombre d'entreprises de services et commerciales que l'on recense à La Grande-Motte.

Tous les atouts de l'investissement en résidence de tourisme à La Grande-Motte

• Un marché dynamique : on constate en effet des changements importants dans ce secteur. Les vacanciers préfèrent de plus en plus se rendre dans des résidences privées plutôt que dans des hôtels.
• Tous les budgets y trouvent leur compte, puisque l'on peut placer à partir de 100K€ la plupart du temps.
• Un profit important : autour de 4% par an, net de fiscalité.
• Vous n'êtes presque pas imposé sur cet investissement, ce qui est l'atout principal de cette solution, et les statuts LMNP ou LMP sont possibles.

À connaître à propos de la loi LMNP

Contrairement à un investissement locatif classique, la LMNP vous permet d'éviter une imposition importante sur les loyers que vous toucherez. La LMNP est une niche que propose l’État pour permettre aux contribuables d’alléger leur note fiscale en contrepartie d’un investissement dans l’immobilier. Il est indispensable que le logement soit meublé évidemment, et de ne pas en faire une source de revenus principale.

Bien choisir son gestionnaire dans le cadre du dispositif LMPN

Il s'agit d'un placement longue durée : c'est avec les années que vous profiterez d'une belle rentabilité. Attention au choix du gestionnaire qui s'avère très important. Il sera chargé du paiement des loyers ainsi que l'entretien de la résidence. La qualité de l'exploitant est donc un critère à ne pas négliger.