Achetez un bien immobilier en résidence de tourisme à Angoulins avec le statut LMNP

Si vous voulez réaliser un placement judicieux dans un bien immobilier autre qu’un bien locatif classique, la solution de la LMNP ou Location Meublée Non-Professionnelle s'avère souvent rentable. C'est dans un premier temps son intérêt en termes de fiscalité. N'attendez pas plus pour trouver la résidence de tourisme dans laquelle investir à Angoulins.

Bien choisir son gestionnaire dans le cadre du dispositif LMPN

N'oubliez pas que votre capital se constituera dans la durée, vous devrez donc être patient. Attention au choix du gestionnaire qui s'avère très important. C'est grâce à ses compétences que vous aurez vos loyers payés et qu'un bon entretien de la résidence sera effectué. Plus l'exploitant sera de qualité, et plus vous serez sécurisé.

Population et statistiques à propos de Angoulins

Ville aimée par ses résidents, Angoulins (17690), est accessible au sein de la région Nouvelle-Aquitaine, et plus spécifiquement dans le département Charente-Maritime. 3995 résidents y vivent selon les données de l'INSEE. Cette zone géographique dynamique compte en totalité 1899 ménages dont 1467 actifs, ce qui fait de Angoulins une municipalité particulièrement attractive. 217 est le nombre d'étudiants qui sont scolarisés à Angoulins. Angoulins est une cité qui dispose de un grand nombre de de logements, environ 2283. Les revenus fiscaux moyens se situent à 24800 euros, ce qui permet de constater de la bonne activité au sein de cette zone. 162 et 9 sont respectivement le nombre d'entreprises de services et commerciales que l'on recense à Angoulins.

Les intérêts proposés par la loi LMNP

La location meublée non professionnelle vous donne l'opportunité de créer un capital à long terme, vous bénéficiez de revenus peu imposés selon votre montage financier. La LMNP est un dispositif d'État pouvant potentiellement permettre aux Français d'investir dans un bien immobilier en bénéficiant de conditions avantageuses. Il est essentiel d'aller plutôt vers une résidence de services, ou un bien meublé quoiqu'il en soit, et de ne pas en faire une source de revenus principale.

L'amortissement de la LMNP

L'imposition faible est l'atout majeur de cette solution : les montants touchés grâce aux loyers sont très légèrement imposés, de par le régime BIC. Sachez également que les meubles sont inclus dans l'amortissement. Et enfin, la TVA du bien immobilier est récupérée, soit 20% du tarif de l'investissement.

Votre résidence de tourisme à Angoulins : quelles opportunités ?

• Un marché en pleine croissance : la demande de logements saisonniers s'accroît en permanence, l’industrie touristique s’est démocratisée au plus grand nombre. Il s'avère aujourd'hui plus avantageux pour les touristes sur le plan financier et pratique, d'opter pour une résidence privée, plutôt qu'une chambre d'hôtel.
• 100 000€ suffisent pour investir en résidence de tourisme, ce qui est idéal même pour les budgets modérés.
• Son profit situé autour de 4% en fait une solution des plus rentables.
• Deux statuts sont envisageables : LMP ou LMNP, et surtout, l'imposition est inexistante ou presque.