Une maison ou un appartement neufs sur Sérignan, avec la loi Pinel

La loi Pinel : une bonne raison d’investir

Acheter une maison ou appartement neufs ayant pour vocation la location, est bien plus attrayant aujourd’hui, grâce à la loi Pinel de deux mille quinze.
Il s’agit d’une amélioration de la loi Duflot : possibilité de mettre en location auprès de ses enfants ou ses parents, modification de la durée de location, et agrandissement de la zone géographique avec Sérignan entre autres.
Par contre, il faudra rentrer dans quelques critères, comme le fait que la maison ou l’appartement soit la résidence principale du locataire.
La mise en location de l’appartement ou de la maison devra être réalisée rapidement, maximum 12 mois après l’acquisition.
Des conditions de rentrées d’argent s’appliquent aussi, concernant les occupants.

Tout savoir sur les limites de la loi Pinel

Pour que l’on n’en abuse pas, la loi Pinel est limitée par un cadre précis.
Les réductions fiscales ne devront pas excéder dix mille euros par an.
Plusieurs contraintes financières doivent être respectées : uniquement deux appartements chaque année, pour un une somme globale de 300 000€ max, avec un montant au mètre carré de 5500€ tout au plus.

Sur Sérignan, réalisez votre investissement locatif sans attendre

De nombreux programmes neufs sont sorties de terre partout en France afin que les acquéreurs puissent trouver un bien qui corresponde à leur budget et leurs projets sur le long terme.
Grâce à notre plateforme, vous pourrez prendre connaissance des biens neufs se trouvent sur votre commune pour un futur investissement locatif à Sérignan.
Grâce à ce dispositif, les promoteurs bâtissent des constructions neuves pour permettre aux futurs propriétaires d’investir.

Les conditions fiscales

En permettant aux personnes aux moyens modestes de Sérignan et d’ailleurs de trouver des lieux de vie moins chers, la loi Pinel a, au départ, un objectif social.
Et pour motiver les propriétaires à jouer le jeu, la loi Pinel déclenche une réduction d’impôts particulièrement avantageuse pour ces derniers.
En France métropolitaine, et dans les DOM TOM, les taux ne sont pas les mêmes : 12 à 21% de l’investissement réalisé en métropole et sur Sérignan, sachant que le pourcentage grimpe jusqu’à trente-deux pourcents pour l’outre-mer.

Quelles obligations en termes de durée ?

De nouvelles possibilités ont été votées à propos du délai minimal de mise en location de l’appartement ou de la maison, entre 6 et 12 ans.
Mettre l’appartement ou maison en vente sera d’ailleurs envisageable durant la période de réengagement.

Différents plafonds de ressources

Outre le fait que l’appartement ou maison devra être loué vide, cet endroit sera obligatoirement l’adresse principale du locataire.
Des plafonds de ressources ont été mis en place, différents d’une région à l’autre, pour s’assurer que les occupants à venir aient des revenus peu importants.

Sur Sérignan, quels sont les logements éligibles ?

L’habitation concernée devra être conforme à certaines contraintes pour pouvoir disposer de la loi Pinel.
Les biens réhabilités ou mixtes permettent aussi de bénéficier de cette loi, mais à condition que les trois quarts du logement puissent être habités.
Il est possible d’acheter soi-même une habitation éligible, mais on peut également réaliser une opération via une SCI ou une SCPI.
Cette loi ne peut fonctionner que dans le cadre de l’acquisition d’un bien neuf.