Profiter des avantages de de la loi Pinel pour investir à Rennes

La loi Pinel, une amélioration de la loi Duflot

La loi Pinel a vu le jour en deux mille quinze, et elle permet d’investir dans l’immobilier neuf dans les meilleures conditions en termes de fiscalité.
Ses atouts surpassent les contraintes de la loi Duflot, avec une durée de mise en location minimale assouplie, ainsi que l’opportunité de louer à son entourage familial proche, et une extension de la zone d’application dont Rennes fait partie.
N’oubliez pas que pour bénéficier de cette disposition, certaines conditions seront toujours applicables.
De plus, l’acquéreur devra louer le logement dans un délai de 12 mois max.
Des critères liés aux revenus demeurent aussi, concernant les locataires.

La loi Pinel : en comprendre les limites

Comme vous le savez sans doute, pour être éligible à la loi Pinel, différents critères devront être respectés.
Dans la commune de Rennes comme dans tout l’hexagone, il faudra notamment opter pour un investissement de moins de 300 000€, et ce pour uniquement 2 biens par an. Qui plus est, le tarif au mètre carré ne devra pas excéder 5500€.
Les avantages fiscaux induits par cette disposition légale ne pourront pas outrepasser la somme de 10 000€ par an.

Trouvez votre bien idéal sur Rennes

De nombreuses habitations neuves ont vu le jour sur l’ensemble du territoire afin que les acquéreurs soient en mesure de trouver un bien qui corresponde à leur budget et leurs projets sur le long terme.
Grâce à cette loi, les promoteurs réalisent des bâtiments neufs pour permettre aux futurs acheteurs de placer leur argent.
N’hésitez donc pas à découvrir nos différents programmes sur Rennes pour investir utilement vos économies.

Faîtes diminuer vos impôts avec la loi Pinel

Par le biais de cette loi, certains secteurs comme Rennes peuvent offrir des résidences avec des loyers plus adaptés aux petits budgets.
Les propriétaires sont largement récompensés, des conditions fiscales très intéressantes étant mises en place.
Celle-ci s’élève de 12 à 21% de la valeur de la maison ou de l’appartement, et dépend de la durée de location, entre 6 et 12 ans. Pour un logement neuf acheté en outre-mer, ces taux passent de vingt-trois à trente-deux pourcents.

La durée d’engagement : plus souple qu’avant

Actuellement, le temps minimum de location de l’appartement ou de la maison s’élève à six ans, avec la possibilité de renouveler deux fois trois ans.
Il faut savoir que lors des périodes de renouvellement, on a la possibilité de remettre le logement en vente, sans redressement de la part des impôts.

Un plafond de ressources pour les occupants

Le premier critère, est le fait que l’appartement ou maison doit être la résidence principale du locataire.
Concernant les revenus du locataire, ceux-ci seront analysés grâce à un avis d’imposition de l’année précédente. Les montants maximaux peuvent varier selon les villes.

Les conditions d’éligibilité des logements sur Rennes

Quels sont les critères nécessaires pour que la loi Pinel s’applique, lors de l’achat d’un bien neuf ?
Les maisons ou appartements à usage mixte peuvent être exploités dans le cadre de la loi Pinel, mais il faudra que la partie habitation soit au moins égale aux 3/4 du local en question.
Cette disposition peut fonctionner dans différents cas. Il sera possible de se rapprocher d’une SCPI par exemple, ou une SCI non soumise à l’impôt sur les sociétés pour pour faire l’acquisition du logement. Aussi on pourra choisir soit de faire bâtir soi-même le logement, peu importe que le terrain soit acquis ou cédé gratuitement, ou acheter un logement neuf répondant aux conditions auprès d’un promoteur immobilier. De nombreux choix sont donc envisageables.
La résidence en question doit être neuve ou presque achevée.