Un investissement rentable à Reims avec la loi Pinel

Tout connaître sur la loi Pinel

Acheter une maison ou appartement neufs que l’on aura pour objectif de mettre en location, est très attrayant actuellement, grâce à la loi Pinel de 2015.
Il s’agit d’une amélioration de la loi Duflot : possibilité de mettre en location auprès de descendants ou ascendants, durée de location plus souple, et zone plus étendue avec Reims parmi d’autres.
Cependant, des obligations spécifiques font partie de la loi, notamment, la personne louant le logement devra en faire sa résidence principale.
C’est au cours des 12 mois après l’achat que l’acheteur devra avoir trouvé des occupants.
Également, le montant du loyer ne devra pas aller au dessus d’d’un plafond précis pour être éligible, tout en tenant compte des revenus du locataire, dont le montant ne doit pas excéder un certain montant annuel.

Sur Reims, réalisez votre investissement locatif sans attendre

Vous aurez l’opportunité de trouver aisément un bien intéressant sur l’ensemble du territoire, pour investir tout en bénéficiant de ces avantages fiscaux très profitables.
Sur Reims et partout dans le pays, nombreux sont les promoteurs immobiliers ayant eu l’idée d’exploiter les avantages de la loi Pinel pour motiver les futurs acheteurs à faire ces investissements locatifs.
Vous trouverez un grand nombre de lots neufs sur Reims en surfant sur notre site.

Une réduction d’impôts rentable

De par les règles de la loi Pinel, certains secteurs comme Reims voient les loyers devenir plus attractifs.
En offrant aux propriétaires des avantages fiscaux fortement profitables, ceux-ci jouent le jeu.
Le taux change en fonction de la durée de location, entre 6 et 12 ans, et on pourra bénéficier d’avantages fiscaux allant de douze à vingt-et-un pourcents du prix d’achat de l’habitation en question en métropole, sur Reims, et jusqu’à 32% pour ce qui est des DOM TOM.

Plafonds de la loi Pinel

Néanmoins cette disposition légale dispose d’un cadre strict, et pour en profiter, il faudra se contraindre à certains critères.
On ne pourra investir que trois cent mille euros par an, faire l’acquisition de 2 logements maximum et pour un montant au m² de 5500€ au maximum.
On sera limité par plafonnement de dix mille euros d’avantages en matière de fiscalité concernant cette disposition légale.

Les conditions liées aux futurs occupants

L’occupant sera contraint d’utiliser le logement en tant qu’adresse principale, c’est la loi. Il faudra qu’il soit mis en location vide.
Concernant les revenus du locataire, ces derniers seront vérifiés avec un avis d’imposition. Les montants maximaux varient selon les zones géographiques.

Combien de temps serai-je engagé par la loi Pinel ?

De nouveaux critères ont été ajoutés à propos du délai minimal de location du logement, entre 6 et 12 ans.
Aucun redressement ne sera fait si l’appartement ou maison est vendu durant la période de prolongation.

Loi Pinel : quels logements choisir sur Reims ?

L’appartement ou maison acquis devra être lui aussi fidèle à certaines contraintes.
Les biens immobiliers mixtes sont également compris dans ce dispositif, à condition que les 3/4 du local puissent être habités.
Le logement devra être neuf ou en état futur d’achèvement.
Plusieurs situations permettent de disposer de la loi Pinel. Il sera possible de souscrire à une Société Civile de Placement Immobilier, ou une SCI non soumise à l’impôt sur les sociétés pour pour faire l’acquisition du logement. Aussi via un terrain acheté ou cédé gratuitement, il sera envisageable de bâtir le logement, ou acheter un bien neuf éligible auprès d’un promoteur immobilier. Vous avez donc le choix.