Votre futur bien neuf à Castelnau-le-Lez avec la loi Pinel

La loi Pinel : pourquoi est-elle intéressante ?

En deux mille quinze a été créée la loi Pinel, elle est relative aux placements dans les biens immobiliers neufs.
Elle suit la loi Duflot, avec quelques avantages profitables : possibilité de mettre en location auprès de ses parents ou ses enfants, durée de location moins contraignante, et zone plus large avec Castelnau-le-Lez parmi d’autres.
En revanche, pour profiter des avantages de cette loi, certaines conditions devront être examinés.
C’est durant les douze mois suivant l’achat que le bien devra être occupé par un ménage ou une personne.
Le but de la cette loi est également de mettre en location l’appartement ou la maison pour une somme modérée, tout en tenant compte des rentrées d’argent du locataire, dont le montant ne doit pas excéder une certaine somme par an.

Combien de temps doit-on conserver le logement ?

Dorénavant on a l’opportunité de décider de ne mettre en location le bien immobilier que six ans uniquement. Il est possible de prolonger ce délai sur 2 fois trois années si cela est désiré.
Aucun redressement ne sera fait si l’on vend son logement durant la période de renouvellement.

Trouvez les locataires parfaits

Différentes conditions sont en vigueur : il sera notamment nécessaire de ne pas proposer ce logement meublé, et il devra être utilisé par le locataire en tant qu’adresse permanente.
Il ne sera pas possible de choisir n’importe quel locataire : des plafonds de revenus existent, et en fonction des régions, les plafonds sont plus ou moins importants.

Investissez sans attendre à Castelnau-le-Lez

De nombreux programmes neufs sont sorties de terre sur tout l’hexagone afin que les acquéreurs puissent dénicher un bien correspondant à leur budget.
Toujours plus de promoteurs profitent de cette loi pour bâtir des lots neufs partout en France, pour les investisseurs.
Via notre plateforme, vous pourrez envisager votre investissement en découvrant des appartements et maisons à acquérir sur Castelnau-le-Lez.

La loi Pinel : en comprendre les limites

Comme vous le savez sans doute, pour profiter de la loi Pinel, il faudra entrer dans un certain nombre de conditions.
Il ne sera possible d’investir que 300 000€ chaque année, acheter 2 biens tout au plus et pour un prix au m² de 5500€ au maximum.
On sera restreint par plafonnement de 10 000€ de réductions d’impôts concernant la loi Pinel.

Sur Castelnau-le-Lez, quels sont les logements éligibles ?

Quelles sont les conditions demandées pour que cette disposition s’applique, quand on achète une habitation neuve ?
Il n’est pas forcément obligatoire de faire l’acquisition d’un logement répondant aux différentes conditions sur Castelnau-le-Lez de son propre chef, on peut également mettre en place une opération via une Société Civile Immobilière ou une SCPI.
Cette disposition peut aussi être sollicitée pour les locaux qui ont été réhabilités, et les logements à usage mixte, si l’habitation occupe au moins soixante quinze pourcents de celui-ci.
L’un des critères les plus importants a trait au fait que le L’appartement doit être neuf ou sur le point d’être bâti.

Le principal atout de la loi Pinel : la fiscalité

En donnant la possibilité aux Français aux moyens modestes de Castelnau-le-Lez de dénicher des lieux de vie pourvus de petits loyers, la loi Pinel a, avant tout, une fonction sociale.
En proposant aux bailleurs futurs des avantages fiscaux particulièrement rentables, ceux-ci sont motivés à honorer les conditions.
Le pourcentage de réduction d’impôts peut aller jusqu’à 21% du prix d’achat du logement en question, selon que le bien soit occupé par des locataires de six à douze ans, de quoi motiver les acquéreurs à s’engager à proposer à la location leur maison ou appartement sur Castelnau-le-Lez assez longtemps. Pour les départements d’outre-mer, ces taux grimpent même de vingt-trois à trente-deux pourcents.