Votre appartement neuf sur Vénissieux, avec la loi Pinel

La loi Pinel : pourquoi est-elle aussi populaire ?

En deux mille quinze a été créée la loi Pinel, elle est relative aux placements dans les biens immobiliers neufs.
Il s’agit d’une amélioration de la loi Duflot, possibilité de mettre en location auprès de descendants ou ascendants, modification de la durée de location, et élargissement de la zone d’application avec Vénissieux parmi d’autres.
Si le loueur fait de cet appartement maison sa résidence principale, le propriétaire pourra profiter des avantages de la loi, un critère essentiel.
Des conditions de ressources s’appliquent également, concernant les occupants.
C’est dans un délai de 12 mois après l’achat que le logement devra être loué.

Un plafond de ressources pour les occupants

La première condition, est le fait que le locataire doive en faire son adresse principale.
À propos des rentrées d’argent des locataires, celles-ci seront analysées avec un avis d’impôts. Les plafonds de ressources varient en fonction des communes.

Investissez sans attendre à Vénissieux

N’hésitez donc pas à découvrir nos différents programmes sur Vénissieux de manière à trouver l’investissement locatif parfait, pour vous.
Actuellement, les promoteurs réalisent des lots neufs pour permettre aux futurs acheteurs de placer leur argent.
Vous aurez la possibilité de dénicher aisément votre futur investissement locatif sur tout l’hexagone, pour investir grâce aux conditions fiscales de la loi Pinel.

Combien de temps louer mon bien ?

Depuis la loi Pinel, on peut ne garder son appartement ou maison que six années, renouvelables sur 2 fois 3 ans.
Revendre l’appartement ou maison sera d’ailleurs possible lors du renouvellement.

La loi Pinel, pour de meilleures conditions fiscales

En permettant aux personnes aux revenus modérés de Vénissieux et d’ailleurs de trouver des lieux de vie moins chers, la loi Pinel a, avant tout, une vocation sociale.
Les réductions d’impôts mises en place dans le cadre de cette loi sont une vraie motivation pour les acquéreurs.
Cette réduction d’impôts s’élève de douze à vingt-et-un pourcents du prix d’achat de l’habitation en question, et dépend de la durée durant laquelle le bien sera loué, entre 6 et 12 ans. Pour les départements d’outre-mer, le pourcentage s’élève de 23 à 32%.

Bien choisir son logement sur Vénissieux

L’habitation concernée devra être soumise à certaines contraintes.
À Vénissieux, on pourra bénéficier de cette disposition soit en achetant un logement éligible, soit en bâtissant un logement sur un terrain libre, acheté ou cédé gratuitement, soit par le biais d’une Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI ou une SCI.
Cette loi ne peut être sollicitée que si le logement récemment acheté est neuf ou quasi-achevé.
Les maisons ou appartements qui combinent local professionnel et habitation sont inclus dans la loi, mais il faudra que la partie habitable soit au moins équivalente à soixante quinze pourcents du bien concerné.

Plafonds de la loi Pinel

Dans le but de limiter les abus, la loi Pinel est limitée par un cadre strict.
Il ne sera possible d’investir que trois cent mille euros chaque année, acheter deux appartements tout au plus et pour un montant au m² de cinq-mille-cinq-cents euros au maximum.
Les réductions d’impôts récupérées grâce à cette loi concernent les niches fiscales, avec un plafond de dix mille euros chaque année.