Sur Bastia, profitez de la loi Pinel

Tout connaître sur la loi Pinel

Acheter un bien immobilier neuf ayant pour vocation la location, est devenu très attrayant actuellement, grâce à la loi Pinel de deux mille quinze.
Ses atouts vont au delà des règles de la loi Duflot, notamment en offrant une zone d’application élargie dont Bastia fait partie, mais aussi en assouplissant la durée de location.
Cependant, il faudra honorer quelques conditions, comme le fait que l’appartement ou maison soit occupé la plus grande partie de l’année par le locataire.
De plus, le loyer devra être modéré pour que la loi Pinel soit applicable, tout en évaluant les ressources du ménage occupant le logement, qui ne doivent elles aussi pas excéder une certaine somme par an.
Qui plus est, le propriétaire devra louer l’appartement ou la maison dans un laps de temps de 12 mois tout au plus.

Quels intérêts concernant la fiscalité ?

Le but de la loi Pinel est d’offrir aux locataires au budget modéré sur Bastia des possibilités moins onéreuses pour se loger.
Et pour motiver les propriétaires à jouer le jeu, des avantages fiscaux particulièrement rentables ont été mis en place.
Le pourcentage de réduction fiscale s’élève de 12 à 21% du prix d’achat de la maison ou de l’appartement en question, selon que le bien soit mis en location de six à douze années, de quoi motiver les acheteurs à s’engager à mettre en location leur bien sur Bastia pour une durée relativement longue. Qui plus est, cet avantage fiscal augmente entre 23 et 32% quand il s’agit d’un appartement ou maison acquis dans les DOM TOM.

Bien choisir ses locataires

La première condition, est le fait que le locataire doive en faire son adresse principale.
Il ne sera pas envisageable de louer à n’importe qui : des conditions de ressources s’appliquent, et en fonction des zones géographiques, les chiffres vont varier.

Quelles sont les limites de la loi Pinel ?

Il faut savoir que cette loi a des limites, et pour en profiter, il sera nécessaire de se plier à quelques conditions.
Les sommes investies grâce à la loi Pinel font partie des niches fiscales, qui ont pour limite 10 000€ par an.
Entre autres, il ne faudra pas outrepasser un tarif au mètre carré de 5500€ sur Bastia. La somme investie devra être en dessous de 300 000€, et on ne pourra acheter que deux logements par an.

Combien de temps serai-je engagé par la loi Pinel ?

Dorénavant on peut décider de ne garder le bien immobilier que six ans uniquement, ce qui n’était pas le cas auparavant. Les acheteurs peuvent profiter de prolongations de 3 ans, à 2 reprises.
Néanmoins, il sera possible de remettre l’appartement ou maison en vente durant ces renouvellements, sans que cela ne soit préjudiciable.

Critères de choix des logements sur Bastia

L’appartement ou maison acquis devra être lui aussi fidèle à certains critères précis.
Il n’est pas forcément nécessaire d’acquérir un bien immobilier éligible sur Bastia soi-même, on a aussi l’opportunité de réaliser une opération via une Société Civile Immobilière ou SCI ou une Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI, à condition que celles-ci soient habilitées.
Les logements mixtes sont également compris dans la loi Pinel, mais à condition que 75% du local soient dédiés au logement.
L’un des points ayant le plus d’importance a trait au caractère neuf du logement en question.

Les opportunités qui vous attendent à Bastia

Sur Bastia et partout dans l’hexagone, nombreux sont les professionnels de l’immobilier ayant décidé d’exploiter les atouts de ce dispositif en proposant des lots neufs pour les futurs acquéreurs.
N’hésitez donc pas à découvrir nos résidences neuves sur Bastia de manière à trouver le bien idéal, pour vous.
Vous aurez la possibilité de dénicher facilement un bien intéressant sur tout l’hexagone, pour investir tout en bénéficiant de ces avantages fiscaux très rentables.