Et si vous investissiez à Chambourcy en loi Pinel ?

Les nouveautés apportées par la loi Pinel

C’est en 2015 que la loi Pinel a vu le jour, et elle donne l’opportunité d’acheter un bien immobilier neuf dans des conditions exceptionnelles en termes de fiscalité.
Elle suit la loi Duflot, avec quelques nouveautés intéressantes, entres autres avec un assouplissement de la durée de mise location, une plus large zone géographique concernée, la possibilité de louer aux membres de sa famille, parents ou enfants, ce qui n’était pas le cas auparavant.
Par contre, il faudra rentrer dans quelques critères, notamment, le locataire devra y vivre en tant que résidence principale.
Le but de la Loi Pinel est aussi de louer l’appartement ou la maison pour une somme abordable, sachant qu’un plafond de ressources est aussi prévu pour la personne occupant les lieux.
Il faudra trouver trouver des locataires d’un an.

De nombreux programmes immobiliers neufs à Chambourcy en Pinel

Sur la commune de Chambourcy et ailleurs sur le territoire, des professionnels de l’immobilier oeuvrent pour proposer des investissements locatifs pour les futurs propriétaires.
De nombreux lots neufs vous attendent sur Chambourcy via notre plateforme.
Il est aujourd’hui possible de trouver facilement un appartement ou une maison correspondant à ses attentes, pour réaliser des investissements intéressants.

Des possibilités pour trouver votre logement sur Chambourcy

Quelles sont les conditions requises pour bénéficier des attraits de la loi Pinel, quand on fait l’acquisition d’un bien neuf ?
Il est également possible de bénéficier des avantages de la loi Pinel en cas de logement pouvant être exploité aussi bien comme habitation et local professionnel ou commercial, à condition que la partie professionnelle ne dépasse pas 1/4 du bien.
La loi Pinel ne fonctionne que si l’appartement nouvellement acquis est neuf ou quasi-achevé.
On peut trouver soi-même une habitation répondant aux critères, mais on a aussi l’opportunité de réaliser une opération via une SCI ou une SCPI, à condition que celles-ci soient habilitées.

Quel est le plafond de réduction d’impôts de la loi Pinel ?

Comme vous le savez sans doute, pour profiter de cette loi, il faudra se plier à certaines conditions.
Les déductions d’impôts sollicitées dans le cadre de la loi Pinel concernent les niches fiscales, qui ne peuvent pas outrepasser la somme de dix mille euros à l’année.
On ne pourra investir que 300 000€ chaque année, acquérir 2 biens tout au plus et pour un tarif au mètre carré de 5500€ au maximum.

La loi Pinel, pour de meilleures conditions fiscales

La vocation de la loi Pinel est d’offrir aux locataires au budget modéré sur Chambourcy des opportunités moins onéreuses pour se loger.
Les remises d’impôts prévues dans la loi Pinel sont elles aussi particulièrement intéressantes pour les acquéreurs.
Celle-ci s’élève de 12 à 21% de la somme investie lors de l’acquisition, et varie en fonction de la durée durant laquelle le bien sera loué, entre 6 et 12 ans. Pour un logement neuf acheté dans les DOM TOM, le pourcentage s’élève de vingt-trois à trente-deux pourcents.

Bien choisir ses locataires

Le locataire sera contraint d’utiliser l’appartement ou maison en tant que résidence principale. De plus, il ne devra pas s’agir d’un bien meublé.
Il ne sera pas envisageable de choisir n’importe quelle personne, pour occuper son appartement : des plafonds de ressources s’appliquent, et en fonction des départements, les chiffres varient.

Combien de temps louer mon logement ?

Actuellement, on peut ne garder le logement que 6 ans, renouvelables sur deux fois 3 ans.
Il faut savoir qu’une fois engagé dans les durées de renouvellement, on peut si on le souhaite remettre le logement en vente, sans que cela ne soit problématique pour l’acheteur.