Votre maison neuve sur Clichy-sous-Bois, avec la loi Pinel

Les nouveautés apportées par la loi Pinel

Placer son argent dans une maison ou appartement neufs ayant pour vocation la location, est très intéressant aujourd’hui, grâce à la loi Pinel de 2015.
Elle suit la loi Duflot, avec quelques nouveautés intéressantes, possibilité de louer à des membres de sa famille, durée de location plus souple, et élargissement de la zone géographique avec Clichy-sous-Bois parmi d’autres.
La nécessité pour celui qui occupe ce bien, d’y habiter toute l’année est l’une des conditions pour profiter de cette disposition et de ses avantages fiscaux.
De plus, le loyer ne devra pas excéder d’un plafond précis pour être recevable, tout en tenant compte des rentrées d’argent de la personne occupant le logement, qui ne doivent elles aussi pas excéder un certain montant à l’année.
C’est durant les 12 mois suivant l’acquisition que l’acquéreur devra avoir trouvé ses loueurs.

Quels biens disponibles sur Clichy-sous-Bois ?

De plus en plus de promoteurs profitent de la loi Pinel pour construire des lots neufs partout en France, et sollicitent les futurs acheteurs souhaitant investir en particulier sur Clichy-sous-Bois.
De nombreuses résidences neuves sont sorties de terre dans tout le pays afin que les futurs propriétaires soient en mesure de trouver une offre collant à leur budget et leurs projets sur le long terme.
De nombreux biens neufs sont à votre disposition sur Clichy-sous-Bois sur notre site.

Que puis-je espérer en profitant de la loi Pinel ?

Par le biais de la loi Pinel, les locataires disposant d’un petit budget sont favorisés sur Clichy-sous-Bois ou ailleurs.
Les réductions fiscales instaurées dans la loi Pinel sont une véritable opportunité pour les propriétaires.
Le pourcentage de réduction d’impôts peut aller jusqu’à vingt-et-un pourcents de la somme investie lors de la transaction, et varie selon la durée de location, de six à douze ans. Pour les départements d’outre-mer, le pourcentage s’élève de 23 à 32%.

Ce qu’implique la loi Pinel

Cette disposition légale évolue dans un cadre précis servant à éradiquer les abus.
Les gains fiscaux ne pourront pas outrepasser la somme de 10 000€ par an.
Dans la ville de Clichy-sous-Bois comme sur toute la France, on ne pourra pas placer plus de 300 000€, et ce pour uniquement 2 logements confondus par an. De plus, le montant au mètre carré ne devra pas excéder 5500€.

Les conditions liées aux futurs locataires

Les occupants devront utiliser le bien en tant que résidence principale. De plus, il ne devra pas s’agir d’un logement meublé.
Des plafonds de ressources ont été mis en place, ils varient d’un département à l’autre, pour s’assurer que les revenus des locataires sont peu importants.

Combien de temps serai-je engagé par la loi Pinel ?

Désormais on peut décider de ne garder son logement que 6 ans uniquement, contrairement aux précédents critères. On peut profiter de prolongations de trois années, 2 fois.
Cela ne sera pas préjudiciable si son logement est vendu durant la période de réengagement.

Pinel sur Clichy-sous-Bois : quels logements ?

Certaines contraintes liées au logement ont été prévues pour pouvoir bénéficier de la loi Pinel et de ses intérêts dans le cadre d’un achat immobilier.
La loi Pinel ne fonctionne que si le bien nouvellement acheté est neuf ou en état futur d’achèvement.
La loi Pinel peut être sollicitée dans différents cas. Pour acheter l’appartement ou la maison, on pourra notamment se rapprocher d’une SCI ou une SCPI. de plus via un terrain acquis ou cédé gratuitement, il sera envisageable de faire construire l’habitation, ou acheter un logement neuf éligible auprès d’un promoteur immobilier.
On a aussi la possibilité de bénéficier de ce dispositif en cas de logement à usage mixte, uniquement si la partie professionnelle ne dépasse pas 1/4 du bien.