Achetez un bien immobilier en résidence de tourisme à Fontaine-lès-Dijon avec le statut LMNP

Possesseur d'une somme d'argent, vous désirez trouver un investissement intéressant ? Vous recherchez une solution qui soit avantageuse et qui sorte des dispositifs de défiscalisation classiques ? L'investissement en LMNP ou Loueur Meublé Non-Professionnel fait état d'avantages des plus attractifs. De par une imposition particulièrement avantageuse, de plus en plus d'investisseurs nous contactent, pour disposer de cette solution. Voici quelques informations pour vous éclairer à propos du statut LMNP, avant votre investissement en résidence de tourisme à Fontaine-lès-Dijon.

Pourquoi investir à Fontaine-lès-Dijon en LMNP

Fontaine-lès-Dijon est une municipalité du département Côte-d'Or de la région Bourgogne-Franche-Comté, son code postal est 21121. Selon les données statistiques, le nombre d’habitants qui s'y trouvent excède 8844. Pour ce qui est de son activité globale, 3543 travailleurs s'y trouvent, pour un total de 4246 ménages. Le nombre d'étudiants est de 616. 4583 ont été bâtis sur la municipalité pour loger ses habitants. Les revenus fiscaux moyens se situent à 27810€, ce qui permet de constater de la bonne activité au sein de cette zone. 168 et 29 sont respectivement le nombre d'entreprises de services et commerciales que l'on recense à Fontaine-lès-Dijon.

Les intérêts proposés par la loi LMNP

Contrairement à un investissement locatif classique, la LMNP vous permet d'éviter une imposition importante sur les loyers que vous percevrez. Tous les contribuables sont potentiellement concernés par ce dispositif. Notez bien que les loyers ne doivent pas excéderun certain plafond pour pouvoir profiter du dispositif LMNP.

Quel est l'amortissement de la LMNP ?

La taxation est le principal avantage de cet investissement : les montants touchés grâce aux loyers ne sont quasiment pas taxés grâce à l’amortissement du régime BIC. Il faut également savoir que les meubles et équipements permettent un amortissement supplémentaire. En plus de cela, vous bénéficiez de la franchise de TVA du bien immobilier, environ vingt pour cent du montant TTC de l’investissement.

LMNP à Fontaine-lès-Dijon : un investissement sur le long terme

Ce placement implique que vous envisagiez les choses sur le long terme : la rentabilité dans le temps augmentera petit à petit. Le gestionnaire est l’élément clé de ce placement. Il sera chargé du paiement des loyers ainsi que l'entretien de la résidence. Il est essentiel de choisir un exploitant de qualité.

Ce qui vous attend avec votre future résidence de tourisme à Fontaine-lès-Dijon

• Un secteur de plus en plus dynamique : on constate effectivement une mutation importante de ce secteur. Il s'avère aujourd'hui moins onéreux de réserver dans une résidence privée, plutôt qu'une chambre d'hôtel.
• Une opération financière très profitable financièrement : investir dans une résidence de tourisme peut se faire dès 100 000€.
• On ne peut qu'apprécier son rendement très performant, situé à environ 4%.
• La fiscalité est avantageuse. Le type d'imposition est parmi les plus rentables du marché. Selon votre profil, deux statuts sont possibles : LMNP : Loueur Meublé Non Professionnel ou LMP : Loueur Meublé Professionnel.