Placer son argent à Rueil-Malmaison grâce à la loi Pinel

Tout connaître sur la loi Pinel

Acquérir une maison ou appartement neufs pour la location, est très attrayant dorénavant, grâce à la loi Pinel de 2015.
Il s’agit d’une amélioration de la loi Duflot : notamment avec un assouplissement de la durée minimale de mise location, une plus grande zone d’application, la possibilité de proposer ce bien aux personnes de sa famille, enfants ou parents, alors que ce n’était pas possible auparavant.
N’oubliez pas que pour bénéficier de la loi Pinel, certains critères devront être examinés.
L’objectif sera aussi de louer le logement pour une somme modérée, sachant qu’il existe aussi un plafond de ressources pour la personne louant le logement.
De plus, le propriétaire devra trouver des locataires dans un délai d’un an tout au plus.

Une bonne raison de profiter de cette loi

La vocation de cette loi est d’aider les Français dotés d’un petit budget dans leur recherche d’appartement ou maison en location.
Les remises fiscales prévues dans la loi Pinel sont une réelle opportunité pour les futurs bailleurs.
Selon que l’on mette son logement à louer 6, 9 ou 12 années, le pourcentage va différer, l’avantage fiscal s’élèvera de 12 à 21% du montant investi lors de l’acquisition en métropole, et notamment à Rueil-Malmaison, et cela monte jusqu’à trente deux pourcents si le bien se trouve en outre-mer.

Les limites à ne pas excéder

Dans le but de limiter les excès, certaines limites ont été décidées dans le cadre de la loi Pinel, pour qu’elle soit bien encadrée.
Sur Rueil-Malmaison comme sur l’ensemble du territoire, il sera interdit de dépenser plus de 300 000€, et ce pour seulement deux habitations chaque année. Qui plus est, le tarif au m² ne devra pas être au dessus de 5500€.
Les sommes investies grâce à cette loi concernent les niches fiscales, qui ont pour limite 10 000€ par an.

Critères de choix des logements sur Rueil-Malmaison

Certains critères doivent être présents pour que la loi Pinel puisse s’appliquer dans le cadre d’un investissement immobilier.
Il n’est pas rigoureusement obligatoire de faire l’acquisition d’un bien immobilier éligible sur Rueil-Malmaison de son propre chef, on peut également réaliser une opération via une Société Civile Immobilière ou SCI ou une SCPI.
Il doit s’agir nécessairement d’un logement neuf.
Les appartements ou maisons à usage mixte peuvent être exploités dans le cadre de ce dispositif, seulement si 75% du logement sont consacrés à l’habitation.

Un plafond de ressources pour les occupants

Il sera obligatoire de louer le logement sans meubles et en tant que résidence principale.
Il ne sera pas envisageable de choisir n’importe quel locataire : des plafonds de ressources existent, et selon les zones géographiques, les plafonds varient.

La ville de Rueil-Malmaison et la loi Pinel

De nombreux lots neufs sont sorties de terre un peu partout en France afin que les acheteurs dénichent une offre en adéquation avec leurs besoins.
Désormais, les promoteurs sont nombreux à bâtir des lots intéressants sur Rueil-Malmaison, pour investir.
Via notre plateforme, vous pourrez prendre connaissance des biens neufs à acquérir sur votre département pour un futur investissement locatif à Rueil-Malmaison.

Une nouveauté pertinente pour les propriétaires

Aujourd’hui il est envisageable de ne conserver le bien immobilier que six années seulement. Il est possible de renouveler ce laps de temps sur deux fois trois années si cela est souhaité.
Par chance, on pourra vendre pendant ces prolongations, sans subir de redressement.