Placer son argent à Haubourdin grâce à la loi Pinel

Pinel, Duflot : ce qui change

En 2015 a été instaurée la loi Pinel, elle a trait aux placements dans l’immobilier neuf.
Elle vient ajouter quelques caractéristiques à la loi Duflot de deux mille quatorze qu’elle rend plus avantageuse encore : possibilité de louer à des membres de l’entourage familial proche, durée de location plus souple, et zone plus grande avec Haubourdin entre autres.
Rappelons que pour profiter de cette loi, certains critères devront être examinés.
C’est durant les douze mois suivant la transaction que l’acheteur devra avoir trouvé des occupants.
Qui plus est, le loyer ne devra pas excéder d’un plafond précis pour que la loi soit applicable, tout en tenant compte des ressources du locataire, qui ne doivent elles aussi pas dépasser une certaine somme annuelle.

Les atouts de la loi Pinel, sur la ville de Haubourdin

Sur tout l’hexagone, les professionnels de l’immobilier profitent des atouts de la loi Pinel.
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Vous dénicherez facilement votre futur investissement locatif sur l’ensemble du territoire, pour placer vos deniers grâce aux conditions fiscales de la loi Pinel.

Investir en payant moins d’impôts

De par les règles de la loi Pinel, certaines villes comme Haubourdin deviennent moins onéreux pour les particuliers disposant d’un budget limité.
Les acheteurs en profitent aussi, des conditions fiscales particulièrement profitables étant mises en place.
Les taux évoluent que l’on fasse cet achat en métropole ou en outre-mer : 12 à 21% de la valeur du bien dans le premier cas et sur Haubourdin, et jusqu’à trente-deux pourcents pour l’outre-mer, de quoi intéresser propriétaires.

Ce qu’implique la loi Pinel

Dans le but d’éradiquer les excès, la loi Pinel est encadrée par des limites strictes.
Obligatoirement, le bien ne pourra pas excéder un montant au m² de 5500€ sur Haubourdin. Le montant global investi ne devra pas dépasser la somme de trois cent mille euros, et il ne sera possible d’acquérir que 2 logements par an.
Cette disposition légale permet de profiter d’avantages fiscaux à hauteur de 10 000€ chaque année maximum.

Trouvez les locataires éligibles

On trouvera différentes conditions : il sera notamment nécessaire de ne pas louer ce logement meublé, et il devra être utilisé par le locataire en tant que résidence permanente.
On n’aura pas la possibilité de choisir n’importe quel locataire : des grilles de ressources existent, et en fonction des communes, les plafonds varient.

Engagé, mais sur combien de temps ?

Actuellement, le temps minimal de détention du logement s’élève à six années, reconductibles deux fois sur une durée de trois ans.
Néanmoins, on pourra vendre pendant ces prolongements d’engagement, sans subir de redressement.

Les logements éligibles au dispositif Pinel à Haubourdin

Quelles sont les conditions requises pour que la loi Pinel soit exploitable, quand on achète un appartement neuf ?
L’un des points essentiels a trait au caractère neuf du logement en question.
Le texte fonctionne aussi pour les biens qui ont été réhabilités, et les logements à usage mixte, si l’habitation occupe au moins 75% de ce dernier.
Il est possible d’acquérir soi-même une habitation répondant aux critères, mais on peut également réaliser une opération via une SCI ou une SCPI.