Tout savoir sur la loi Pinel à Châtenay-Malabry

Les nouveautés apportées par la loi Pinel

Depuis deux mille quinze et la création de la loi Pinel, les propriétaires ont droit à des conditions fiscales intéressantes pour acheter dans l’immobilier neuf.
Elle vient ajouter quelques caractéristiques à la loi Duflot l’année précédente qu’elle améliore, possibilité de mettre en location auprès de descendants ou ascendants, assouplissement de la durée de location, et agrandissement de la zone d’application avec Châtenay-Malabry parmi d’autres.
Si le locataire fait de ce bien son adresse principale, alors la loi Pinel peut s’appliquer, un critère sine qua non.
Il faudra trouver trouver des locataires d’un an.
Des critères liés aux ressources sont aussi d’actualité, pour ce qui est du locataire occupant les lieux.

Une loi qui implique des limites

Pour que l’on n’en abuse pas, certaines conditions ont été mises en place au sein de la loi Pinel, pour qu’elle demeure bien encadrée.
Les gains fiscaux ne pourront pas excéder dix mille euros par an.
Entre autres, il ne faudra pas dépasser un prix au mètre carré de cinq-mille-cinq-cents euros sur Châtenay-Malabry. L’investissement devra être en dessous de 300 000€, et ce pour deux habitations chaque année.

Combien d’années faut-il louer le logement ?

Dorénavant il est envisageable de ne garder le bien immobilier que six ans seulement, ce qui n’était pas le cas auparavant. Il est possible de prolonger ce délai sur 2 fois trois ans si cela est désiré.
Revendre l’appartement ou maison sera d’ailleurs envisageable pendant la période de prolongation.

De nombreux programmes immobiliers neufs à Châtenay-Malabry en Pinel

Toujours plus de pros de l’immobilier profitent des atouts de la loi Pinel actuellement, pour les acheteurs.
De nombreuses habitations neuves sont sorties de terre sur tout l’hexagone afin que les acheteurs puissent trouver un bien correspondant à leur budget et leurs projets sur les années à venir.
En vous rendant sur notre plateforme, vous pourrez prendre connaissance des logements neufs accessibles sur votre commune vous donnant la chance de trouver à Châtenay-Malabry une habitation à vous offrir pour un investissement très rentable.

La loi Pinel, pour de meilleures conditions fiscales

Grâce à cette loi, les locataires ayant un petit budget sont favorisés sur Châtenay-Malabry ou ailleurs.
Et pour motiver les propriétaires à jouer le jeu, la loi Pinel déclenche une réduction d’impôts particulièrement avantageuse pour ceux-ci.
Le taux varie selon la durée de location, entre 6 et 12 ans, et on pourra bénéficier de réductions allant de douze à vingt-et-un pourcents du prix d’achat de la maison ou de l’appartement en question en France métropolitaine, et sur Châtenay-Malabry, et jusqu’à 32% en cas d’achat dans les DOM TOM.

Bien choisir son logement sur Châtenay-Malabry

Quels sont les critères requis pour bénéficier des atouts de la loi Pinel, quand on fait l’acquisition d’un logement neuf ?
Il est aussi possible de bénéficier des intérêts de cette loi en cas de logement pouvant être utilisé aussi bien en tant qu’habitation et local commercial ou professionnel, exclusivement si le côté professionnel ne dépasse pas un quart du bien.
Cette disposition ne fonctionne que si l’appartement récemment acquis est neuf ou quasi-achevé.
Cette loi peut fonctionner dans différents cas. On pourra notamment se rapprocher d’une Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI par exemple, ou une SCI non soumise à l’impôt sur les sociétés pour acheter le logement. Il est également envisageable de faire l’acquisition d’un bien neuf éligible, ou de faire construire. Tout est possible.

Quels sont les occupants éligibles ?

Les locataires devront occuper le logement en tant qu’adresse permanente, c’est la loi. De plus, il ne devra pas s’agir d’une habitation meublée.
On n’aura pas l’opportunité de choisir n’importe quel locataire : des grilles de revenus s’appliquent, et selon les régions, les montants varient.