Un investissement intéressant à Feyzin avec la loi Pinel

La loi Pinel : une bonne raison d’investir

La loi Pinel a vu le jour en deux mille quinze, et son intérêt est d’offrir aux propriétaires des possibilités avantageuses pour placer ses économies dans un appartement ou une maison récemment achevés.
Il s’agit d’une amélioration de la loi Duflot : droit de louer à des ses parents ou ses enfants, modification de la durée de location, et zone géographique plus grande avec Feyzin entre autres.
En revanche, des conditions précises entrent en jeu, comme la nécessité que le logement soit occupé la plus grande partie de l’année par le locataire.
Il faudra louer dans un laps de temps de douze mois obligatoirement.
Des conditions de revenus demeurent également, pour ce qui est du locataire ayant loué l’appartement ou la maison.

De nombreux programmes immobiliers neufs à Feyzin en Pinel

Trouver un bien neuf à acheter sur l’ensemble du territoire est aujourd’hui plus simple, en adéquation avec cette disposition.
Sur Feyzin et partout en France, nombreux sont les pros de l’immobilier ayant décidé d’exploiter les intérêts de cette loi en construisant des lots neufs pour les futurs investisseurs.
De nombreux lots neufs vous attendent sur Feyzin sur notre site.

La loi Pinel et ses avantages fiscaux

La vocation première de cette loi est d’apporter aux locataires aux revenus modérés sur Feyzin des opportunités plus intéressantes pour trouver une maison ou un appartement.
Les acquéreurs ne sont pas en reste, des avantages fiscaux très rentables ayant été mis en place.
Cette réduction fiscale peut aller jusqu’à vingt-et-un pourcents du montant investi lors de la transaction, et dépendra de la durée durant laquelle le bien sera loué, entre 6 et 12 ans, de quoi motiver les acquéreurs à s’engager à faire vivre des locataires dans leur bien sur Feyzin pour une durée assez longue. Pour un logement neuf dont on aura fait l’acquisition en outre-mer, ces taux passent même de 23 à 32%.

Les locataires : comment les choisir ?

Différents critères sont en vigueur : il ne faudra pas mettre en location ce logement meublé, et il devra être utilisé par les locataires en tant que résidence permanente.
Des plafonds de ressources existent, ils varient d’une zone géographique à l’autre, concernant les locataires futurs.

La durée d’engagement : plus souple qu’avant

Dorénavant il est envisageable de ne mettre en location le bien immobilier que 6 années seulement, contrairement aux précédents critères. Il est possible de prolonger ce délai sur 2 fois 3 ans si on le souhaite.
Mettre l’appartement ou maison en vente sera d’ailleurs possible lors du renouvellement.

Profitez de la loi Pinel à Feyzin en suivant ces critères

Quelles sont les conditions demandées pour disposer des attraits de cette disposition, quand on achète un logement neuf ?
Plusieurs cas permettent de bénéficier de la loi Pinel. Pour trouver l’appartement ou la maison, on pourra notamment se rapprocher d’une Société Civile Immobilière ou une Société Civile de Placement Immobilier. Il est également possible de faire l’acquisition d’un bien neuf éligible, ou de faire construire. Vous avez donc le choix.
L’un des points les plus importants concerne le caractère neuf du logement en question.
On peut aussi profiter de la loi Pinel en cas de logement à usage mixte, à condition que la partie professionnelle ne dépasse pas vingt-cinq pourcents du logement.

Une loi qui implique des contraintes

Comme vous le saviez probablement, pour bénéficier de cette loi, différentes conditions devront être respectées.
On pourra profiter d’un plafond de 10 000€ d’avantages fiscaux pour ce qui est de cette disposition légale.
Il ne sera possible d’investir que trois cent mille euros chaque année, acheter deux habitations maximum et pour un prix au m² de 5500€ maxi.