placer son argent à Nantes en Pinel

Connaissez-vous la loi Pinel ?

C’est en 2015 que la loi Pinel a vu le jour, et sa spécificité est d’offrir aux acheteurs des avantages très intéressants pour placer ses économies dans l’immobilier récemment achevé.
Il s’agit d’une amélioration de la loi Duflot, entres autres avec une correction de la durée minimale de mise location, une plus grande zone géographique concernée, et le fait d’avoir pour locataires ses sa fille ou son fils, son père ou sa mère, alors que ce n’était pas possible par le passé.
Si le loueur fait de cette habitation son adresse principale, le propriétaire pourra profiter des avantages de la loi, un critère essentiel.
De plus, le loyer ne devra pas dépasser d’un plafond précis pour que la loi soit applicable, tout en tenant compte des rentrées d’argent de la personne occupant le logement, qui ne doivent elles aussi pas dépasser une certaine somme par an.
La mise en location de l’appartement ou de la maison devra être effectuée dans un délai imparti, max 12 mois après l’acquisition.

Comment profiter de la loi Pinel à Nantes ?

Dans quels cas peut-on profiter des atouts de cette loi ?
Cette disposition concerne aussi les biens récemment transformés en habitation, et les logements à usage mixte, si l’habitation occupe minimum 75% de celui-ci.
Le logement devra être neuf ou sur le point d’être achevé.
Cette disposition peut être applicable dans différentes situations. On pourra notamment souscrire à une SCPI, ou une SCI non soumise à l’IS pour acquérir le logement. Qui plus est on pourra choisir soit de construire soi-même le bien en question, peu importe que le terrain soit acquis ou cédé gratuitement, ou acheter un bien neuf répondant aux conditions auprès d’un promoteur immobilier.

La loi Pinel, pour de meilleures conditions fiscales

La loi Pinel permet aux Français non propriétaires de trouver des loyers moins onéreux sur Nantes.
En offrant aux bailleurs futurs de belles réductions fiscales, ceux-ci jouent le jeu.
Selon que l’on mette son habitation à louer six, neuf ou douze années, le taux va varier, la réduction d’impôts s’élèvera de 12 à 21% du montant investi lors de la transaction en France métropolitaine, et notamment à Nantes, et cela peut aller jusqu’à 32% en cas d’achat en outre-mer.

Ce qu’implique la loi Pinel

Cette disposition légale évolue dans un cadre strict pour qu’elle reste juste.
Différents plafonds s’appliquent : pas plus de 2 logements confondus acquis chaque année, pour un une somme globale de trois cent mille euros maximum, avec un tarif au m² de cinq-mille-cinq-cents euros tout au plus.
Les réductions fiscales ne devront pas outrepasser le montant de 10 000€ par an pour les acquéreurs concernés.

Sur Nantes, réalisez votre investissement locatif sans attendre

On trouve aujourd’hui facilement un lot immobilier neuf en adéquation avec ses besoins, pour profiter de cette loi.
Grâce à notre plateforme, vous pourrez prendre connaissance des biens neufs à acquérir sur votre région pour un futur investissement locatif à Nantes.
Aujourd’hui, les pros de l’immobilier créent des constructions neuves pour permettre aux futurs propriétaires d’investir.

Bien choisir ses occupants

Différentes conditions s’appliquent : il sera notamment nécessaire de ne pas proposer ce logement meublé, et il devra être utilisé par l’occupant en tant qu’adresse principale.
Un plafond de revenus existe, différent pour chaque département, pour s’assurer que les revenus des locataires ne dépassent pas une certaine somme.

La durée d’engagement : plus souple qu’avant

Désormais, le délai minimal de possession de l’appartement ou de la maison s’élève à six années, reconductibles deux fois sur une durée de trois ans.
Revendre l’appartement ou maison sera d’ailleurs possible légalement lors du renouvellement.