Et si vous investissiez à Bordeaux en loi Pinel ?

Les caractéristiques de la loi Pinel

Placer son argent dans un appartement neuf que l’on aura pour objectif de mettre en location, est très intéressant actuellement, depuis la création de la loi Pinel.
Il s’agit d’une amélioration de la loi Duflot : possibilité de louer à des ses enfants ou ses parents, durée de location moins contraignante, et agrandissement de la zone géographique avec Bordeaux parmi d’autres.
En revanche, certains critères demeurent, notamment, la personne louant l’appartement devra en faire sa résidence principale.
L’objectif de la cette loi est également de mettre en location le logement pour une somme abordable, tout en tenant compte des rentrées d’argent du ménage occupant le logement, dont le montant ne doit pas dépasser une certaine somme par an.
Il faudra trouver trouver des locataires dans un délai d’un an obligatoirement après l’acquisition.

De nombreux programmes immobiliers neufs à Bordeaux en Pinel

En parcourant notre site, vous pourrez prendre connaissance des biens neufs disponibles sur votre région pour un futur investissement locatif à Bordeaux.
Vous aurez la possibilité de dénicher facilement votre futur investissement locatif sur tout l’hexagone, pour placer vos deniers grâce aux conditions fiscales de la loi Pinel.
Désormais, les pros de l’immobilier bâtissent des lots neufs pour permettre aux futurs propriétaires de placer leur argent.

La loi Pinel : en comprendre les limites

Cette disposition légale dispose également d’un cadre précis pour éviter les abus.
On ne pourra investir que 300 000€ chaque année, acheter deux appartements tout au plus et pour un montant au m² de cinq-mille-cinq-cents euros au maximum.
Les sommes investies par le biais de cette loi concernent ce que l’on appelle niches fiscales, avec un montant maximum de 10 000€ par an.

Quel type de logement acheter sur Bordeaux ?

Le bien immobilier neuf acheté devra être lui aussi conforme à certains critères précis.
Les maisons ou appartements à usage mixte sont inclus dans la loi, mais il faudra que la partie habitable soit au moins équivalente à 75% du bien immobilier concerné.
L’appartement acquis devra être neuf ou quasi-acheté.
Sur Bordeaux, on aura la possibilité de profiter de cette disposition de différentes manières : soit en faisant l’acquisition d’un bien remplissant les critères, soit en bâtissant un logement sur une parcelle libre que l’on aura achetée ou qui aura été cédée gratuitement, soit via une Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI ou une Société Civile Immobilière.

Combien d’années faut-il louer le logement ?

Dorénavant il est possible de ne mettre en location son logement que 6 ans uniquement. La durée fait l’objet de prolongations de trois années, à 2 reprises.
Cela ne sera pas préjudiciable si l’on vend l’appartement ou maison lors de cette reconduction.

Une bonne raison de profiter de cette loi

La vocation de la loi Pinel est d’apporter aux locataires ayant peu de moyens sur Bordeaux des possibilités plus intéressantes pour trouver un appartement ou une maison.
Les acquéreurs ne sont pas défavorisés, puisqu’ils bénéficient de remises fiscales fortement intéressantes.
En France métropolitaine, et dans les DOM TOM, les taux sont différents : 12 à 21% de la somme investie en métropole et sur Bordeaux, et jusqu’à 32% pour l’outre-mer, de quoi donner envie aux propriétaires.

Les conditions liées aux futurs occupants

L’occupant sera obligé d’occuper l’habitation en tant que résidence permanente, c’est la loi. De plus, il ne devra pas s’agir d’une habitation meublée.
Pour ce qui est des revenus du locataire, ils seront vérifiés avec un avis d’impôts. Les montants de ressources maximaux évoluent en fonction des endroits.