Et si vous investissiez à Halluin en loi Pinel ?

La loi Pinel : pourquoi est-elle aussi populaire ?

Depuis deux mille quinze et la mise en place de la loi Pinel, les acquéreurs disposent de conditions fiscales intéressantes pour placer de l’argent dans l’immobilier neuf.
Il s’agit d’une amélioration de la loi Duflot, par exemple grâce à une durée de location pouvant s’élever de 6 à 12 ans, une plus large zone géographique concernée, la possibilité de louer aux personnes de sa famille, parents ou enfants, des nouveautés qui rendent cette loi plus intéressante encore.
L’obligation pour le locataire, de faire du logement sa résidence principale est l’un des critères pour profiter de la loi Pinel et de ses avantages.
L’objectif sera aussi de louer l’habitation pour une somme abordable, tout en tenant compte des ressources du ménage louant le logement, dont le montant ne doit pas dépasser une certaine somme par an.
Il faudra louer dans un délai d’un an pour pouvoir être éligible.

Un investissement plafonné

La loi Pinel dispose également d’un cadre strict dont le but est d’éviter les excès.
La loi Pinel est limitée à un plafond de 10 000€ concernant les réductions fiscales qu’elle offre.
Obligatoirement, il ne faudra pas outrepasser un tarif au m² de 5500€ sur Halluin. Le montant global devra être en dessous de 300 000€, et il ne sera possible d’acheter que deux appartements chaque année.

Combien d’années faut-il louer le logement ?

Dorénavant on a l’opportunité de décider de ne garder l’appartement ou maison que six années uniquement. Il est possible de prolonger ce délai sur deux fois 3 années seulement si cela est désiré.
Aucun redressement ne sera effectué si l’on vend son logement au cours de cette reconduction.

Un placement intéressant à Halluin

De nombreux biens neufs sont à votre disposition sur Halluin sur notre site.
De nombreux lots neufs sont sorties de terre dans tout le pays pour apporter un choix intéressant de biens aux futurs propriétaires voulant investir leur argent.
Les pros de l’immobilier profitent de cette loi pour construire des lots neufs partout en France, pour les investisseurs éventuels.

Investissez sur Halluin en fonction de ces critères

L’habitation concernée devra être soumise à certaines contraintes pour pouvoir disposer de la loi Pinel.
Cette disposition ne peut fonctionner que si l’appartement récemment acheté est neuf ou quasi-achevé.
Les appartements ou maisons servant à la fois de local professionnel et habitation sont également éligibles, mais il sera nécessaire que la partie habitable soit au moins égale à soixante quinze pourcents du bien immobilier concerné.
Cette loi s’applique dans différentes situations. Pour acheter l’appartement, on pourra notamment passer par une Société Civile Immobilière ou une Société Civile de Placement Immobilier. Aussi on pourra choisir soit de construire soi-même l’habitation, aussi bien en acquérant un terrain qu’en profitant d’une parcelle cédée gratuitement, ou acheter un logement neuf éligible auprès d’un promoteur immobilier. De nombreux choix sont donc possibles.

Différents plafonds de ressources

La première condition, est le fait que le locataire doive en faire sa résidence principale.
Les occupants choisis devront justifier de leurs ressources, qui ne dépasseront pas un certain montant.

Les conditions fiscales

Le but de la loi Pinel est d’aider les personnes aux revenus modestes dans leur recherche de logement en location.
Et pour motiver les propriétaires à jouer le jeu, cette loi permet des avantages fiscaux très motivants pour ceux-ci.
Cette réduction fiscale s’élève de 12 à 21% du prix d’achat du bien en question, et dépend de la durée de location, de six à douze ans. Qui plus est, le pourcentage augmente entre vingt-trois et trente deux pourcents lorsqu’il s’agit d’un logement faisant partie d’un département d’outre-mer.