Achetez un bien immobilier en résidence de tourisme à Prayssas avec le statut LMNP

Possesseur d'une somme d'argent, vous désirez trouver un investissement intéressant ? Vous ne désirez pas aller vers un dispositif Loi Pinel, et préférez vous rabattre une solution plus performante ? L'investissement en LMNP éveillera très probablement votre intérêt. Bien évidemment, l'intérêt premier de cette solution est le fait que la fiscalité ne soit pas lourde, et la possibilité de se créer un beau capital après quelques années. Une multitude d'établissements de type résidence de tourisme sont disponibles à Prayssas pour vous permettre de vous lancer.

LMNP à Prayssas : quelles sont les contraintes ?

Il faut penser long terme avec ce placement : la rentabilité dans le temps augmentera petit à petit. Le gestionnaire est l’élément clé de cet investissement. Il gèrera en effet le paiement des loyers ainsi que l'entretien de la résidence. Il est essentiel de choisir un exploitant ayant une solide réputation.

Pourquoi choisir Prayssas ?

C'est dans la région Nouvelle-Aquitaine et dans le département Lot-et-Garonne que prend place la ville de Prayssas (47360). 996 habitants y résident selon les données de l'INSEE. On compte 351 travailleurs, pour 446 ménages. 41 est le nombre d'étudiants qui sont scolarisés à Prayssas. 562 habitations viennent accueillir les résidents de la municipalité, de diverses natures. La forte activité fait profiter à la localité d’une bonne moyenne de revenus fiscaux, qui se situe autour de 21770 euros. Prayssas bénéficie d’une forte attractivité tertiaire avec 7 entreprises de services. On y trouve aussi 22 entreprises commerciales.

Quelques mots à propos du dispositif LMNP

La location meublée non professionnelle vous permet de fonder un capital en investissant sur plusieurs années, tout en une fiscalité très légère. Tous les contribuables sont potentiellement concernés par ce dispositif. Il concerne à la fois les biens immobiliers traditionnels meublés et les résidences de services.

Des informations concernant la fiscalité de la LMNP

On profite avec la LMNP d'une fiscalité parmi les plus intéressantes : l'amortissement du régime BIC en est la cause, celui-ci vous évite une taxation conséquente sur les montants perçus une fois le bien loué. Les meubles et équipements du logement sont inclus dans l'amortissement, ce qui est un avantage fiscal à prendre en considération. Une franchise de TVA s'applique sur votre investissement, soit vingt pour cent du montant total.

Résidence de tourisme à Prayssas : pourquoi faire ce choix ?

• Un secteur croissant : on constate en effet une mutation importante de ce domaine. Les voyageurs réservent aujourd'hui plus volontiers dans des résidences privées plutôt que dans des hôtels.
• Tous les budgets y trouvent leur compte, puisque l'on peut investir à partir de 100K€ en général.
• Un profit intéressant : environ quatre pour cent par an, net de fiscalité.
• Deux statuts coexistent : LMP ou LMNP, et surtout, vous n'êtes quasiment pas taxé.