Profiter de la loi Pinel pour investir à Marseille 16e Arrondissement

La loi Pinel : pourquoi est-elle aussi populaire ?

Placer son argent dans un appartement neuf que l’on aura pour but de mettre en location, est très attrayant dorénavant, grâce à la loi Pinel de deux mille quinze.
Ses attraits surpassent les contraintes de la loi Duflot, notamment en offrant une zone géographique élargie dont Marseille 16e Arrondissement fait partie, ainsi qu’en offrant une durée de location minimale plus avantageuse.
Néanmoins, des critères particuliers font partie de la loi, comme la nécessité que l’appartement ou maison soit occupé la plus grande partie de l’année par le locataire.
Qui plus est, le montant du loyer ne devra pas dépasser d’une certaine somme pour être éligible, tout en évaluant les ressources du ménage ayant loué le logement, dont le montant ne doit pas aller au delà d’une certaine somme annuelle.
Il faudra louer le bien dans un laps de temps de 12 mois obligatoirement.

Quels critères pour les locataires ?

La première obligation, est le fait que le logement doit être l’adresse principale des occupants.
Pour ce qui est des ressources du ménage louant le bien, celles-ci seront calculées avec un avis d’impôts. Les montants maximaux ne seront pas les mêmes en fonction des communes.

Sur Marseille 16e Arrondissement, réalisez votre investissement locatif sans attendre

De nombreux programmes neufs sont sorties de terre sur l’ensemble du territoire afin que les acquéreurs trouvent un bien en adéquation avec leurs souhaits.
Via notre site, vous pourrez organiser votre investissement sur Marseille 16e Arrondissement ou ailleurs.
De plus en plus de pros de l’immobilier profitent de la loi Pinel pour créer de nombreuses résidences, pour les propriétaires éventuels.

Faîtes diminuer le montant de vos impôts avec la loi Pinel

De par les règles de la loi Pinel, les locataires ayant un petit budget sont favorisés sur Marseille 16e Arrondissement ou ailleurs.
Les remises fiscales mises en place dans le cadre de cette loi sont une vraie motivation pour les propriétaires.
Le taux varie selon la durée de location, entre 6 et 12 ans, et on pourra bénéficier d’avantages allant de douze à vingt-et-un pourcents de la somme investie lors de l’acquisition en France métropolitaine, et notamment à Marseille 16e Arrondissement, et cela peut aller jusqu’à trente deux pourcents pour ce qui est des DOM TOM.

Tout savoir sur les limites de la loi Pinel

Cette loi érige également un cadre strict pour qu’elle reste juste.
Les investissements faits grâce à cette loi font partie des niches fiscales, avec un montant maximum de dix mille euros par an.
Entre autres, on ne pourra pas outrepasser un prix au mètre carré de 5500€ sur Marseille 16e Arrondissement. Le montant global investi ne devra pas dépasser la somme de 300 000€, et ce pour deux appartements max, par an.

Combien de temps serai-je engagé par la loi Pinel ?

De nouvelles possibilités s’appliquent à propos du délai minimal de mise en location du logement, entre six et 12 ans.
Par chance, il sera possible de vendre le bien immobilier durant ces prolongations d’engagement, sans subir de redressement de la part des impôts.

Pinel sur Marseille 16e Arrondissement : quels logements ?

Dans quels cas peut-on profiter des attraits de cette loi ?
L’un des points ayant le plus d’importance concerne le fait que le Le bien doit être neuf .
Sur Marseille 16e Arrondissement, on aura la faculté de profiter de cette disposition de différentes façons : soit en faisant l’acquisition d’un bien remplissant les critères, soit en faisant construire une habitation sur une parcelle libre que l’on aura achetée ou qui aura été cédée gratuitement, soit via une SCPI ou une SCI.
Les maisons ou appartements mixtes sont aussi compris dans cette loi, mais à condition que soixante quinze pourcents du bien immobilier soient dédiés au logement.