Investir à Fontenay-aux-Roses en Pinel

Tous les atouts de la loi Pinel

Placer son argent dans un appartement neuf ayant pour vocation la location, est devenu très intéressant actuellement, grâce à la loi Pinel de 2015.
Elle suit la loi Duflot, avec quelques avantages intéressants : par exemple avec une correction de la durée de mise location, une plus large zone géographique concernée, la possibilité de proposer cette maison ou cet appartement aux membres de sa famille, enfants ou parents, ce qui n’était pas le cas à la base.
En revanche, pour bénéficier de cette disposition, certaines conditions sont toujours en vigueur.
Il faudra louer l’habitation dans un délai d’un an pour pouvoir être éligible après l’avoir acquis.
L’objectif sera aussi de proposer le logement pour une somme modérée, sachant qu’il existe aussi un plafond de ressources pour les personnes louant le logement.

Comment profiter de la loi Pinel à Fontenay-aux-Roses ?

L’habitation concernée devra être conforme à certains critères précis.
Le dispositif fonctionne aussi pour certains locaux qui ont été réhabilités, et les logements à usage mixte, si la partie servant de résidence représente au minimum les 3/4 de ce dernier.
L’appartement devra être neuf ou en état futur d’achèvement.
Dans la ville de Fontenay-aux-Roses, il sera envisageable de disposer de cette disposition de différentes façons : soit en achetant un appartement remplissant les critères, soit en faisant bâtir un logement sur une parcelle nue cédée gratuitement ou achetée, soit en participant à une Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI, soit lors d’une opération avec une Société Civile Immobilière ou SCI ne payant pas l’impôt sur les sociétés.

Les conditions fiscales

La loi Pinel donne la chance aux Français non propriétaires de bénéficier de loyers moins onéreux sur Fontenay-aux-Roses.
Et pour donner envie aux acheteurs de jouer le jeu, la loi Pinel déclenche une réduction d’impôts particulièrement avantageuse pour ces derniers.
Le taux varie selon la durée de location, entre 6 et 12 ans, l’avantage fiscal s’élèvera de 12 à 21% de la valeur du logement en métropole, sur Fontenay-aux-Roses, et cela atteint les 32% en cas d’acquisition en outre-mer.

Investissez sans attendre à Fontenay-aux-Roses

Sur Fontenay-aux-Roses et partout sur le territoire, nombreux sont les professionnels de l’immobilier ayant décidé d’exploiter les atouts de ce dispositif pour solliciter les futurs propriétaires à réaliser ces investissements locatifs.
N’hésitez donc pas à consulter nos différents programmes sur Fontenay-aux-Roses pour dénicher le bien idéal, en fonction de votre budget.
Il est aujourd’hui possible de trouver facilement un lot immobilier neuf correspondant à ses attentes, pour profiter de cette loi.

Combien puis-je investir avec la loi Pinel ?

Evidemment, pour bénéficier de la loi Pinel, différentes conditions devront être respectées.
Les réductions fiscales ne pourront pas outrepasser la somme de dix mille euros par an pour les acquéreurs.
Sur Fontenay-aux-Roses comme sur toute la France, il faudra par exemple opter pour un investissement de moins de 300 000€, et ce pour exclusivement deux logements confondus par an. Qui plus est, le montant au m² ne devra pas excéder cinq-mille-cinq-cents euros.

Combien d’années faut-il louer le bien ?

Actuellement, le délai minimal de détention de cette habitation n’excède pas 6 années, avec la possibilité de renouveler deux fois 3 ans.
Cela ne sera pas problématique si l’on vend l’appartement ou maison durant cette reconduction.

Les conditions de ressources

On trouvera différents critères : il sera notamment nécessaire de ne pas proposer ce logement meublé, et il devra être utilisé par l’occupant en tant qu’adresse principale.
Les locataires choisis seront obligés de donner le montant de leurs revenus, qui devront être modestes.