Et si vous investissiez à Saint-Aunès en loi Pinel ?

La loi Pinel : une bonne raison d’investir

Placer son argent dans un appartement neuf pour la location, est devenu très attrayant dorénavant, grâce à la loi Pinel de 2015.
Elle vient compléter la loi Duflot de deux mille quatorze qu’elle améliore, par exemple grâce à une durée de location dont le délai minimal a changé, une zone d’application élargie avec Saint-Aunès entre autres, et le fait d’avoir pour locataires ses sa fille ou son fils, son père ou sa mère, des nouveautés qui rendent cette loi plus intéressante encore.
En revanche, pour profiter de cette disposition, certaines conditions devront être examinés.
C’est durant les douze mois suivant l’acquisition que le logement devra être occupé par un ménage ou une personne.
Des conditions de rentrées d’argent demeurent aussi, pour ce qui est du ménage ayant loué l’appartement ou la maison.

Un investissement limité

Evidemment, pour être éligible à la loi Pinel, quelques conditions devront être respectées.
Les gains fiscaux générés par la loi Pinel ne devront pas excéder 10 000€ par an pour les investisseurs.
Différents plafonds s’appliquent : uniquement 2 logements confondus par an, pour un une somme globale de 300 000€ max, avec un prix au m² de 5500€ tout au plus.

Trouvez les locataires parfaits

Le locataire sera contraint d’occuper le logement en tant que résidence principale. Il faudra qu’il soit loué non-meublé.
Concernant les revenus des occupants, ces derniers seront vérifiés grâce à un avis d’impôts N - 2. Les plafonds de ressources varient selon les villes.

Les conditions fiscales de la loi Pinel

La vocation de la loi Pinel est de donner aux locataires aux revenus modérés sur Saint-Aunès des opportunités plus intéressantes pour se loger.
Les remises fiscales instaurées dans la loi Pinel sont elles aussi particulièrement intéressantes pour les acheteurs.
Les taux sont différents que l’on achète en France métropolitaine ou en outre-mer : 12 à 21% de la somme investie en métropole et sur Saint-Aunès, et jusqu’à 32% pour l’outre-mer, ce qui n’est pas négligeable.

Les conditions d’éligibilité des logements sur Saint-Aunès

Quelles sont les conditions requises pour profiter des avantages de cette disposition, lors de l’acquisition d’un bien neuf ?
Sur Saint-Aunès, on aura la possibilité de disposer de cette disposition soit en faisant l’acquisition d’un logement éligible, soit en construisant un bien sur un terrain libre, acheté ou cédé à titre gratuit, soit via une SCPI ou une SCI.
On peut également bénéficier de ce texte en cas de logement pouvant être utilisé aussi bien comme logement et local commercial, à condition que la partie professionnelle n’excède pas 25% du bien.
L’appartement concerné devra être neuf ou en état futur d’achèvement.

Combien de temps doit-on conserver le logement ?

Depuis la loi Pinel, on peut ne garder l’habitation que six ans, avec deux fois trois ans de reconduction si on le souhaite.
Revendre le logement sera d’ailleurs possible pendant la période de réengagement.

Les atouts de la loi Pinel, sur la ville de Saint-Aunès

De plus en plus de pros de l’immobilier profitent des avantages de cette loi actuellement, et sollicitent les futurs acquéreurs désireux d’investir notamment sur Saint-Aunès.
On trouve aujourd’hui facilement un appartement ou une maison correspondant à ses attentes, pour réaliser des investissements intéressants.
Grâce à notre plateforme, vous pourrez envisager votre investissement en découvrant des logements en vente sur Saint-Aunès.