Un investissement intéressant à Saint-Pierre-en-Faucigny avec la loi Pinel

Les investissements effectués grâce à la loi Pinel

Placer son argent dans une maison ou appartement neufs que l’on aura pour but de louer, est devenu très attrayant actuellement, grâce à la loi Pinel de 2015.
Ses qualités surpassent les contraintes de la loi Duflot, notamment en incluant de nouvelles communes dont Saint-Pierre-en-Faucigny fait partie, ainsi qu’en apportant une durée de location moins contraignante.
La nécessité pour l’occupant, de faire du logement sa résidence principale est l’une des conditions pour profiter de la loi Pinel.
Des critères liés aux ressources sont également en vigueur, concernant le locataire.
Ensuite, l’acheteur devra louer le logement dans un laps de temps d’un an max.

Les petits revenus, un critère essentiel

Outre le fait que le bien devra être loué non-meublé, ce lieu devra être la résidence principale du locataire.
Un plafond de revenus existe, différent pour chaque département, pour vérifier que les locataires aient des revenus modestes.

Un investissement plafonné

Dans le but d’éradiquer les abus, la loi Pinel est limitée par un cadre strict.
Dans la ville de Saint-Pierre-en-Faucigny et en France, il ne sera pas possible de dépenser plus de 300 000€, et ce pour uniquement deux logements confondus par an. De plus, le tarif au mètre carré ne devra pas être au dessus de cinq-mille-cinq-cents euros.
Les investissements effectués grâce à cette disposition légale concernent ce que l’on appelle niches fiscales, qui sont limitées à dix mille euros à l’année.

Fiscalité de la loi Pinel

En offrant la possibilité aux ménages aux petits revenus de Saint-Pierre-en-Faucigny de dénicher des appartements moins chers, la loi Pinel a, à la base, un but social.
Les futurs bailleurs ne sont pas laissés de côté, puisqu’ils profitent d’avantages fiscaux des plus intéressants.
Selon que l’on loue sa maison ou son appartement 6, 9 ou 12 ans, le pourcentage variera, et on pourra bénéficier de réductions allant de douze à vingt-et-un pourcents de la somme investie lors de l’acquisition en France métropolitaine, sur Saint-Pierre-en-Faucigny, et cela peut aller jusqu’à 32% si le bien est situé dans les DOM TOM.

Quelle est la durée de location minimale ?

De nouveaux critères ont été votés pour le délai minimum de possession de l’appartement ou de la maison, entre 6 et 12 ans.
Il faut savoir que lors des périodes de reconduction, on peut tout à fait remettre le logement en vente, sans redressement fiscal.

La ville de Saint-Pierre-en-Faucigny et la loi Pinel

De nombreux programmes neufs sont à votre disposition sur Saint-Pierre-en-Faucigny via notre plateforme.
Il est aujourd’hui possible de trouver facilement un appartement ou une maison correspondant à ses attentes, pour profiter des atouts de cette loi.
Désormais, les promoteurs sont nombreux à proposer des lots neufs sur Saint-Pierre-en-Faucigny, pour placer son argent.

Quel logement choisir à Saint-Pierre-en-Faucigny pour profiter de la loi Pinel ?

L’habitation concernée devra être conforme à certaines contraintes.
La loi Pinel peut aussi être sollicitée pour les biens récemment transformés en habitation, et les logements à usage mixte, si l’habitation représente minimum les trois quarts de ce dernier.
L’habitation en question doit être neuve ou presque achevée.
Cette loi peut fonctionner dans différents cas. Pour acquérir le logement, on pourra par exemple se rapprocher d’une SCI ou une SCPI. Il est aussi possible d’acquérir un bien neuf éligible, ou de le faire bâtir.