Placer son argent à Meaux grâce à la loi Pinel

Connaissez-vous la loi Pinel ?

Acheter un appartement neuf ayant pour vocation la location, est très intéressant dorénavant, depuis la loi Pinel.
Il s’agit d’une amélioration de la loi Duflot, droit de louer à des ses parents ou ses enfants, assouplissement de la durée de location, et zone plus large avec Meaux notamment.
Cependant, il faudra respecter quelques obligations, comme la nécessité que la maison ou l’appartement soit occupé la plus grande partie du temps par le locataire.
Qui plus est, le loyer devra être modéré pour que la loi soit applicable, tout en évaluant les revenus du ménage occupant le logement, qui ne doivent elles aussi pas aller au delà d’une certaine somme annuelle.
Il faudra trouver un locataire d’un an après l’avoir acquis.

Investir en payant moins d’impôts

La loi Pinel permet aux locataires de trouver des loyers moins onéreux sur Meaux.
En apportant aux bailleurs futurs d’intéressantes réductions fiscales, ceux-ci décident d’entrer dans les critères.
Selon que l’on mette son habitation à louer 6, 9 ou 12 ans, le taux ne sera pas le même, l’avantage fiscal s’élèvera de douze à vingt-et-un pourcents du prix d’achat de l’appartement ou de la maison en question en France métropolitaine, et notamment à Meaux, et cela monte jusqu’à trente deux pourcents si le logement se trouve en outre-mer.

Les conditions de ressources

Outre le fait que l’habitation devra être louée vide, cet endroit sera nécessairement la résidence permanente des locataires.
À propos des revenus du locataire, ils seront vérifiés grâce à un avis d’imposition N - 2. Les montants maximaux varient en fonction des régions.

Combien puis-je investir avec la loi Pinel ?

Il faut savoir que cette loi est bien encadrée, et il faut respecter quelques conditions pour être éligible.
Les investissements faits par le biais de la loi Pinel font partie des niches fiscales, avec un montant maximum de 10 000€ par an.
On ne pourra investir que 300 000€ par an, acquérir 2 biens maximum et pour un prix au mètre carré de 5500€ maxi.

Combien de temps est-on engagé ?

Bonne nouvelle : aujourd’hui on a la possibilité de décider de ne mettre en location son logement que 6 années seulement. Il est possible de reconduire ce délai sur deux fois trois ans seulement si cela est désiré.
Mettre le bien immobilier en vente sera d’ailleurs possible légalement lors de la reconduction.

Un appartement ou une maison éligible à la loi Pinel à Meaux

Le logement acquis devra être lui aussi soumis à certains critères.
On peut également profiter de ce texte en cas de logement à usage mixte, exclusivement si la partie professionnelle ne dépasse pas 1/4 du bien.
Il doit obligatoirement s’agir d’un bien immobilier neuf.
Il n’est pas forcément nécessaire d’acquérir un bien immobilier éligible sur Meaux de son propre fait, on a également la possibilité de mettre en place une opération via une SCI ou une Société Civile de Placement Immobilier, à condition que celles-ci soient habilitées.

Pourquoi investir à Meaux en loi Pinel ?

Trouver un bien neuf à acheter partout en France est dorénavant bien plus simple, en adéquation avec cette disposition.
Découvrez les possibilités d’investissement sur Meaux via notre plateforme.
Désormais, les professionnels de l’immobilier bâtissent des bâtiments neufs pour permettre aux futurs propriétaires de placer leur argent.