Votre futur bien neuf à Bordeaux avec la loi Pinel

Les investissements réalisés avec la loi Pinel

La loi Pinel date de deux mille quinze, et elle permet d’acquérir un bien neuf dans les meilleures conditions au niveau fiscal.
Il s’agit d’une amélioration de la loi Duflot, entres autres avec une correction de la durée de mise location, l’ajout de nouvelles zones avec Bordeaux entre autres, la possibilité de proposer ce bien aux membres de sa famille, enfants ou parents, alors que ce n’était pas possible auparavant.
Cependant, il faudra respecter quelques conditions, comme la nécessité que l’appartement ou maison soit occupé la majeure partie de l’année par le locataire.
Des critères liés aux ressources demeurent également, concernant les occupants.
La mise en location de l’appartement ou de la maison devra être réalisée rapidement, au maximum 12 mois après l’acquisition.

Que puis-je espérer en profitant de la loi Pinel ?

De par les règles de la loi Pinel, les personnes modestes sont favorisées sur Bordeaux ou ailleurs.
En apportant aux acheteurs des avantages fiscaux fortement rentables, ceux-ci sont motivés à honorer les conditions.
Les taux sont différents que l’on achète en métropole ou en outre-mer : 12 à 21% de la somme investie en métropole et sur Bordeaux, sachant que l’on peut aller jusqu’à 32% pour l’outre-mer, ce qui n’est pas négligeable.

Combien de temps est-on engagé ?

De nouvelles possibilités ont été ajoutées concernant le délai minimal de possession de cette habitation, entre 6 et douze ans.
Aucun redressement ne sera fait si l’on vend son logement au cours de cette reconduction.

Quels biens disponibles sur Bordeaux ?

Aujourd’hui, les professionnels de l’immobilier bâtissent des bâtiments neufs pour permettre aux futurs acheteurs de placer leur argent.
De nombreux lots neufs vous attendent sur Bordeaux sur notre site.
Dénicher le parfait investissement locatif partout en France est dorénavant bien plus simple, en adéquation avec cette disposition.

Sur Bordeaux, quels sont les logements éligibles ?

Quelles sont les conditions demandées pour que cette disposition s’applique, quand on achète un logement neuf ?
Sur Bordeaux, on pourra profiter de cette disposition de différentes façons : soit en achetant un appartement remplissant les conditions, soit en construisant un bien sur un terrain libre, acquis ou cédé gratuitement, soit en participant à une SCPI, soit lors d’une opération en collaboration avec une SCI ne payant pas l’impôt sur les sociétés.
Les biens immobiliers servant à la fois de local commercial et lieu de vie peuvent être exploités dans le cadre de cette loi, exclusivement si soixante quinze pourcents de ce bien sont consacrés à l’habitation.
Cette loi ne fonctionne que lors de l’acquisition d’un logement neuf.

Les conditions liées aux futurs occupants

Les locataires devront utiliser l’appartement ou maison en tant qu’adresse permanente, c’est obligatoire. De plus, il ne devra pas s’agir d’un bien meublé.
Il ne sera pas envisageable de louer à n’importe qui : des grilles de ressources existent, et selon les villes, les plafonds varient.

Un investissement plafonné

Sachez que la loi Pinel a des limites, et pour en bénéficier, il faudra se plier à quelques critères.
On pourra profiter d’un plafonnement de dix mille euros de réductions fiscales pour ce qui est de cette loi.
Il ne sera possible d’investir que trois cent mille euros par an, faire l’acquisition de 2 logements maximum et pour un plafond au m² de 5500€ maxi.