Votre futur bien neuf à Tassin-la-Demi-Lune par le biais de la loi Pinel

La loi Pinel : pourquoi est-elle intéressante ?

Acquérir une maison ou appartement neufs pour la location, est beaucoup plus intéressant aujourd’hui, depuis la loi Pinel.
Ses atouts dépassent les règles de la loi Duflot, notamment en offrant une zone d’application élargie dont Tassin-la-Demi-Lune fait partie, mais aussi en assouplissant la durée de location.
Il est important de rappeler que pour bénéficier de cette loi, il sera nécessaire d’être éligible en fonction de certains critères.
Des conditions de revenus sont aussi d’actualité, concernant les locataires.
La location de l’habitation devra être réalisée rapidement, au maximum 12 mois à l’issue de l’acquisition.

Quels intérêts en matière de fiscalité ?

En apportant l’opportunité aux personnes aux revenus modérés de Tassin-la-Demi-Lune de dénicher des logements nécessitant de petits loyers, la loi Pinel a, à la base, une fonction sociale.
Les propriétaires en profitent aussi, puisqu’ils bénéficient d’avantages fiscaux des plus intéressants.
Celle-ci s’élève de douze à vingt-et-un pourcents de la valeur du logement, et varie en fonction de la durée de mise en location, entre 6 et 12 ans. Pour un logement neuf acquis dans les DOM TOM, ces taux montent même de 23 à 32%.

Les petits revenus, une condition essentielle

On trouve différentes obligations : il sera notamment nécessaire de ne pas louer ce logement meublé, et il devra être utilisé par les locataires en tant qu’adresse principale.
On n’aura pas l’opportunité de louer à n’importe qui : des grilles de revenus sont en vigueur, et en fonction des communes, les chiffres diffèrent.

Les plafonds à ne pas excéder

Evidemment, pour profiter de cette loi, il faudra se plier à un certain nombre de conditions.
Cette loi vous limite à un plafonnement de dix mille euros concernant les réductions fiscales qu’elle peut apporter.
Sur Tassin-la-Demi-Lune comme ailleurs, il faudra notamment choisir un investissement de moins de trois cent mille euros, et ce pour seulement 2 logements confondus par an. Enfin, le montant au m² ne devra pas être au dessus de cinq-mille-cinq-cents euros.

Une nouveauté pertinente pour les propriétaires

Désormais on peut décider de ne conserver son logement que 6 ans seulement, ce qui n’était pas le cas avant la mise en place de la loi Pinel. Les propriétaires peuvent profiter de prolongations de trois années, deux fois.
Il faut savoir qu’une fois dans les durées de renouvellement, on a la possibilité de vendre le bien immobilier en question, sans que cela ne soit préjudiciable pour l’acheteur.

Comment profiter de la loi Pinel à Tassin-la-Demi-Lune ?

Le bien immobilier acquis devra être lui aussi fidèle à certaines contraintes pour pouvoir disposer de la loi Pinel.
L’habitation concernée doit être neuve ou sur le point d’être bâtie.
Le dispositif fonctionne aussi pour certains locaux qui ont été réhabilités, et les logements à usage mixte, si la surface dédiée à l’habitation occupe minimum les trois quarts de ce dernier.
La loi Pinel s’applique dans différents cas. Il sera possible de se rapprocher d’une Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI par exemple, ou une Société Civile Immobilière non soumise à l’impôt sur les sociétés pour pour faire l’acquisition du logement. Il est aussi envisageable de faire l’acquisition d’un bien neuf répondant aux critères, ou de le construire.

Les atouts de la loi Pinel, sur la ville de Tassin-la-Demi-Lune

Aujourd’hui, les promoteurs créent des constructions neuves pour permettre aux futurs acquéreurs de placer leurs économies.
Dénicher le parfait investissement locatif dans tout le pays est dorénavant facile, en respectant les conditions de cette loi.
De nombreux biens neufs sont à votre disposition sur Tassin-la-Demi-Lune via notre plateforme.