Activimmo

Premièrement, un investissement en SCPI permet tout d’abord de se constituer un patrimoine immobilier sur le long terme mais également de recevoir des revenus complémentaires sous forme de loyers. Un investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) correspond à l’achat de parts dans un parc immobilier composé d’actifs professionnels (bureaux, locaux, commerces, santé etc) et détenu par une société de gestion, étant des professionnels de l’immobilier. Dans ce cas, l’investisseur obtient un pourcentage de plusieurs biens et reçoit en contrepartie des loyers.

De nombreux avantages sont présents dans cet investissement. Tout d’abord les SCPI bénéficient d’une mutualisation du risque puisque lorsque vous investissez en SCPI, vous obtenez un pourcentage de plusieurs biens immobiliers, de plusieurs locataires dans plusieurs zones géographiques, ce qui diminue fortement les risques puisqu’en moyenne sur une SCPI, l’investisseur à une centaine de locataires. Si jamais un impayé de la part d’un locataire survient, l’investisseur continuera de recevoir 99% de ses loyers ce qui n’aura aucune conséquence dans la rentabilité de son placement.

Concernant la performance, la moyenne de la rentabilité sur une SCPI est entre 4,5% à 6% net de frais de gestion avec un risque modéré et surtout aucune gestion à prévoir dans ce type d’investissement puisque c’est la société de gestion, composée de professionnels de l’immobilier, qui s’occupe de tout.

Retour détaillé sur une très bonne SCPI : Activimmo

La SCPI Activimmo a été lancée par la société de gestion Alderan, filiale d’Ojirel, une société d’investissement indépendante spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et bénéficiant d’une expertise de plus de 20 ans dans la gestion de portefeuille immobilier. Activimmo est une société civile de placement immobilier de rendement, pionnière en France pour son positionnement exclusivement orienté vers l’immobilier logistique et les locaux d’activité. Elle mise notamment sur la transformation du secteur immobilier portée par l’essor du e-commerce. La stratégie d’Activimmo repose sur une sélection rigoureuse des actifs, avec une attention particulière portée à leur emplacement. Chaque investissement est réalisé dans des zones stratégiques, proches des bassins de consommation, des grands axes de circulation ou des pôles logistiques, afin d’optimiser la rentabilité et le taux d’occupation des biens. Cette SCPI est accessible à l’investissement en cash ou à crédit, notamment via des partenaires tels qu’Euodia. Le montant minimum d’investissement correspond à l’acquisition de 10 parts, avec des frais de souscription alignés sur les standards du marché des SCPI de rendement. Activimmo distribue les loyers perçus de façon trimestrielle. Le rendement visé par la société de gestion est attractif, avec un objectif autour de 6 % et un taux d’occupation élevé, reflétant la qualité de la gestion des actifs. En tant que SCPI française, Activimmo est soumise à la fiscalité française. Les revenus distribués sont ainsi imposés selon le barème progressif de l’impôt sur le revenu, auquel s’ajoutent les prélèvements sociaux en vigueur.