Aew commerces europe
Capital variable - oui
Taux de distribution
6,12 %
Prix de la part
210 €
Capitalisation
318 millions €
Notre scoring
?La SCPI Actipierre Europe est une SCPI Commerces de rendement qui est gérée par la société de gestion Ciloger. Fondée en 2007, elle a décidé de se positionner sur le marché de l’immobilier en zone euro.
Les infos clés de Aew commerces europe
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Aew commerces europe en chiffres
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Revenu distribué par part
7,93 €
Moyenne brute sur les 10 dernières années
Évolution du prix de la part
167,60 €
Moyenne brute sur les 10 dernières années
Répartition géographique
- Paris 64 %
- Province 38 %
- Ile-de-France 34 %
- Paris 9 %
- Province 2 %
- Belgique 1 %
Répartition sectorielle
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Notre avis sur la scpi Aew commerces europe
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La SCPI Actipierre Europe est une SCPI de commerces. Fondée en 2007, dirigée et contrôlée par Ciloger, cette dernière possède un portefeuille d’actifs immobiliers composé d’immobilier commercial en grande majorité. Ces biens sont à la fois situés en France mais aussi en Europe. Ciloger s’occupe également de la gestion. Par rapport à la SCPI mentionnée ultérieurement, la SCPI Actipierre Europe a décidé de se positionner sur le marché de l’immobilier en zone euro. L’objectif est de se positionner sur le marché français en partie mais également de dégager du rendement auprès de divers investisseurs et de différents marchés. Cette stratégie permet à la fois de diversifier son patrimoine et de se constituer une source de revenus complémentaires avec des marchés novateurs avec moins de concurrence que sur le marché français. Dans les chiffres, elle rassemble plus de 19 000 associés, une capitalisation de 903 millions d’euros. Les performances de la SCPI montrent une qualité supérieure puisque le taux d’occupation en fin 2020 est supérieur à 95%. Actipierre Europe se positionne sur le marché avec des locataires de renommés internationales tels que Lidl, Casino, Darty ou encore Leon de Bruxelles.
La Stratégie d’Actipierre Europe
Depuis plusieurs années, la SCPI réalise des augmentations de son capital qui traduisent d’une stratégie innovante et dynamique. Grâce à cette manœuvre, elle peut ainsi augmenter sa taille mais également celle de son patrimoine immobilier en investissant et en le constituant de nouveaux actifs de type commercial. De plus, l’acquisition de ces biens est au coeur de la stratégie de la SCPI. En effet, Actipierre Europe met un point d’honneur lors de la sélection de ces acquisitions et de ses biens puisqu’elle souhaite à la fois une diversification typologique mais également géographique. On retrouve donc facilement des murs de magasin mais aussi des parkings, des centres commerciaux, que cela soit situé en France ou d’autres pays tels que l’Allemagne, l’Espagne ou encore les Pays-Bas. Parmi les idéaux de la SCPI, on retrouve également l’idée de détenir au sein de son parc immobilier des immeubles et actifs avec des locataires déjà en place afin de s’assurer la génération de revenus et ainsi de pérenniser et de s’assurer un revenu locatif immédiat pour les investisseurs et de bonnes performances pour la SCPI elle-même.
Avantages d’Actipierre Europe
La gestion est faite par le groupe NAMI - AEW Europe/ Ciloger désormais appelé AEW Ciloger. Qui à lui seul, gère pas moins de 7,8 milliards d’euros de fonds de placement, cette société de gestion est l’une des plus impressionnantes sur le marché. Cette SCPI est donc très bien gérée mais aussi sécurisée et diversifiée ce qui en fait un atout pour la performance et un contrôle du niveau des risques.
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