Corum origin
Capital variable - oui
Taux de distribution
6,05 %
Prix de la part
1 135 €
Capitalisation
3 262 millions €
Notre scoring
?Avec une capitalisation avoisinant les 3,26 mds d’euros, Corum Origin est sans doute, la plus connue des SCPI Européennes. C’est aussi l’une des premières à avoir investi majoritairement en Europe. Créée en 2012, son rendement oscille entre 6% et 7% années après années
Les infos clés de Corum origin
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Corum origin en chiffres
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Revenu distribué par part
67,39 €
Moyenne brute sur les 10 dernières années
Évolution du prix de la part
1 396,50 €
Moyenne brute sur les 10 dernières années
Répartition géographique
- Pays-Bas 28 %
- Italie 18 %
- Irlande 13 %
- Espagne 9 %
- Belgique 9 %
- Finlande 9 %
Répartition sectorielle
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Présentation de Corum origin en 2 minutes. Julien Vrignaud vous explique comment investir.
Notre avis sur la scpi Corum origin
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Corum Origin est une SCPI de distribution. Son objectif n’est pas l’augmentation du prix de sa part, mais la distribution intégrale de ses revenus. Cette absence de politique de mise en réserve la rend plus fragile à un choc. La stratégie d’investissement est donc primordiale pour assurer la stabilité de ses revenus. C'est pourquoi Corum ne cherche à acquérir que des grandes signatures, des locataires solides, des baux longues durées et ainsi limiter au maximum les vacances locatives.
Cette politique de redistribution intégrale explique également l’oscillation des loyers d’une année sur l’autre, à la hausse comme à la baisse.
Le modèle de cette SCPI reste pourtant solide : maîtrise des locataires et des horizons avec un taux d’occupation financier en 2024 avoisinant les 97% et une durée moyenne résiduelle des baux supérieure à 7 ans ; maîtrise du risque géographique (Origin est présente dans 13 pays dont la France) et diversification des secteurs détenus (bien qu’à majorité détentrice de bureaux). La SCPI Corum Origin a ainsi de quoi rassurer des investisseurs en recherche d’un placement immobilier résilient et sans contraintes de gestion.
Ceci permet de rebondir sur la résilience de corum Origine
face aux incertitudes économiques actuelles. Les baux étant fermes, une baisse
de rendement ne pourrait provenir principalement que d’un défaut de paiement
des locataires. Toutefois, Corum Origin continue de démontrer une grande solidité
dans ce domaine. Selon son dernier rapport trimestriel (4e trimestre 2024), la
part des entreprises potentiellement fragilisées représente moins de 5% des
loyers perçus, ce qui limite considérablement le risuque de défaillance. De
plus, avec un taux d’occupation financier stable à 97,06%, le gestionnaire
reste confiant quant à la capicité de la SCPI à maintenir un rendement
attractif, même dans un contexte économique incertain.
En 2024, Corum Origin a réalisé neuf
acquisitions pour un montant total de 290 millions d'euros, avec un
rendement moyen à l'acquisition de 9,3 %.
Parmi les acquisitions notables :
Leiden,
Pays-Bas : un immeuble de bureaux de 30 000 m², acquis
pour 80 millions d'euros, offrant un rendement à l'acquisition de
11,3 %. Le bâtiment est occupé par Achmea, le leader des compagnies
d'assurance aux Pays-Bas.
Rotterdam,
Pays-Bas : deux immeubles de bureaux, l'un de 19 350 m²
acquis pour 57 millions d'euros avec un rendement de 7,8 %, et
l'autre de 8 000 m² acquis pour 17 millions d'euros avec un
rendement de 9 %. Les locataires incluent des entreprises
internationales telles que PwC, Rockwell Automation et Sodexo.
Helsinki,
Finlande : un immeuble de santé de 4 346 m², acquis
pour 15 millions d'euros, offrant un rendement de 8,6 %.
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